возможно ли подать в суд на разъезд коммунальной квартиры, если все комнаты приватизированы

В следствии чего моё проживание там не возможно из-за обострения заболеваний. Продажа комнаты не возможна постольку поскольку за неё я не получу достаточных денег для покупки отдельного жилья.
Евгения

Я так понимаю, это слова собственницы, которая в комнате не проживает? Заболевания не имеют никакого отношения к недвижимости, второй аргумент уже ближе к истине, но смысла оправдываться никакого нет, как указали коллеги, право собственности гарантировано Конституцией и лишить его можно только в строго ограниченных случаях, к которым желание соседей по коммуналке, никак не входит.

Статья 35. Право частной собственности охраняется законом.
2. Каждый вправе...

[Конституция РФ][Глава 2][Статья 35]

1. Право частной собственности охраняется законом.
2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть,
пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с
другими лицами.
3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению
суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может
быть произведено только при условии предварительного и равноценного
возмещения.

А продать немогу так как нужно получить нотириальный отказ от неё, а она его не даёт
Евгения

Вам достаточно направить ей уведомление, если она в течении месяца не ответит, можете продавать. Именно нотариальный отказ брать нет необходимости.

Кстати, верный был вопрос Анны — какую схему разъезда Вы рассматриваете?

Разъезд в смысле принудительная продажа, каждому после достаётся достаточная сумма что бы купить отдельную квартиру. В данном случае может ли быть весомым доводом в суде что постольку поскольку собственник не пользуется комнатой и в следствии чего не хочет учавствовать в ремонте общих метров квартиры. В следствии чего моё проживание там не возможно из-за обострения заболеваний. Продажа комнаты не возможна постольку поскольку за неё я не получу достаточных денег для покупки отдельного жилья.
Евгения

А продажа кому??? Есть покупатели???

Разъезд в смысле принудительная продажа, каждому после достаётся достаточная сумма что бы купить отдельную квартиру. В данном случае может ли быть весомым доводом в суде что постольку поскольку собственник не пользуется комнатой и в следствии чего не хочет учавствовать в ремонте общих метров квартиры. В следствии чего моё проживание там не возможно из-за обострения заболеваний. Продажа комнаты не возможна постольку поскольку за неё я не получу достаточных денег для покупки отдельного жилья.

Нет, суд откажет в удовлетворении такого требования, поскольку основания для этого отсутствуют.

В вашем случае это было бы возможно лишь в том случае, если бы был найден покупатель и собственники заключили предварительный/ые договор купли-продажи. Тогда в случае уклонения возможно было бы рассмотреть вариант обращения в суд с иском о понуждении третьего собственника к заключению основного договора купли-продажи.

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994
Статья 421. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Получается я продать не могу и пользоваться немногу. А продать немогу так как нужно получить нотириальный отказ от неё, а она его не даёт

Согласен с коллегой А.Проворовой. Можно обойтись без оформления нотариального отказа.

«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ
Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире
6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ
Статья 250. Преимущественное право покупки
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Учитывая вашу ситуацию, в случае принятия решения о продаже своей комнаты, направляйте уведомление о возможности воспользоваться правом преимущественной покупки. Уведомление необходимо направлять ценным письмом с описью о вложении.

Прикрепляю образец такого уведомления.

К сожалению для суда это совсем не весомый довод, т.к. законодательно это сделать нельзя. В ГК РФ нет статьи по которой собственника суд мог бы заставить в принудительном порядке продать свою комнату (долю).