Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как получить решение суда, чтобы в дальнейшем беспрепятственно пользоваться общими помещениями в доме?
УК требует меня, собственника освободить колясочную и не использовать по прямому назначению. Насколько мне известно, собственнику для использования долевой собственности по прямому назначению не нужно разрешение УК. А также не нужно Решение общего собрания, так как такое решение нужно только для использования общей долевой собственности третьими лицами, не по прямому назначению.
Решения общего собрания у них нет, так как собрание не проводилось. Однако требования они мне предъявляют в суде.
Еще в подвале и на чердаке нашего многоквартирного дома установлено оборудование операторов связи по договору с УК, без решения общего собрания собственников дома. У меня нет доступа в подвал и н чердак. Я направила Требование в УК об устранении препятствия в пользовании общим имуществом и возмещении материального ущерба. Требование осталось без ответа.
Нужно решение суда в мою пользу.
Здравствуйте.
Если колясочная устроена в соответствии с проектом, то Вам нет необходимости получать согласие остальных собственников в пользование ей. А если Вы ее устроили самостоятельно, то УК от лица собственников может потребовать ее сноса.
В отношении перспектив Вашего иска о демонтаже оборудования операторов связи можно будет сказать проанализировав договор с УК. Многие УК в договорах управления прописывают свое право на распоряжение общим имуществом с тем, чтобы доходы шли на нужды МКД.
Вам необходимо на этом акцентировать свое внимание, запросите отчет о доходах и расходах УК по сдаче в аренду общего имущества МКД и, если будут нарушения поставить вопрос о расторжении договора с УК.
Положительной судебной практики для Вас я не нашел, есть отрицательная.
С уважением! Г.А. Кураев
Наша УК не заключала со мной договор, ссылаясь на то, что я не являюсь собственником, хотя УК появилась в нашем доме спустя два года после того, как я стала собственником. Кроме того в суд УК представило решение общего собрания о выборе способа управления, которое я увидела первый раз и считаю, что оно сфальсифицировано. Решения о передаче права пользования общим имуществом УК в суд не представлено. Также УК не представило документы, дающие право УК представлять интересы собственников в суде. Полагаю решение общего собрания о выборе способа управления не дает УК такого права.
Суд, по вашему мнению, все равно примет решение в их пользу.