Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Снятие с регистрационнот учёта
Добрый день я купил квартиру в которой прописана и постоянно проживает 3 лицо . Право собственности на квартиру принадлежит только мне . Пункт 6 договора купли-продажи : На момент совершения сделки в указаной квартире зарегистрирована Селиванова Л.И , которая обязуется сняться с регистрационного учёта до 25.06.1013. Добровольно выселятся и сниматься с регистр учёта не желает . Селиванова не является родственницей бывшего собственника . Возможно ли в судебном порядке снять Селиванову с учёта и на основании чего ?
добрый день! вам необходимо обратиться в суд с иском о признании Селивановой утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований необходимо сослаться на ст 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник жилого помещения осуществляет право пользования, владения и распоряжения жилым помещением. Собственник вправе предоставить жилое помещение во владение и пользовани на основании договора найма, безвозмездного пользования, ином законном основании.
Какого либо договора о пользовании жильем с Селивановой не заключалось, членом Вашей семьи она не является, поэтому подлежит снятию с учета.
Есть одно НО: если предыдущий собственник приобрел право собственности на квартиру по приватизации, Селиванова на тот момент проживала в квартире и отказалась от приватизации, она сохраняет пожизненное право пользование жильем. Однако этот факт может установить только суд.
Каким образом Селиванова приобрела право пользования жилым помещением? Участвовала ли она в приватизации? Кем она приходилась продавцу? Было ли ей известно о следке купли-продажи? Были ли она согласна с продажей квартиры?
Покажите документы юристу. Теоретически Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о признании Селивановой утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, как будет практически — надо смотреть документы.
Если возникнут вопрос, Вы можете позвонить мне по тел. 200-87-02.
С уважением, Дейнеко Н.Г.