1).Купили квартиру в ипотеку в ноябре 2014 в строящемся доме. Право собственности оформим в марте 2016. С какого времени и за какой период возможно получение налогового вычета. И когда?
2). Квартира куплена на двоих. Меня и маму. На момент покупки мама работала. Сейчас на пенсии. Кому и по сколько положен вычет? Положен ли вычет пенсионерам?
Здравствуйте.
С какого времени и за какой период возможно получение налогового вычета. И когда?
Анна
При приобретении квартиры по ДДУ право на вычет возникает после подписания акта приема-передачи квартиры. Подать документы на вычет можно в следующем году после того как возникло право на вычет. Соответственно если акт приема -передачи у вас подписан в 2015г., то подать документы вы можете в 2016г. Если акт приема передачи был/будет подписан в 2016г, то заявить о вычете можно только в следующем 2017г.
В случае долевой собственности, каждый собственник может получить вычет в размере фактически-произведенных затрат(пропорционально своей доле), но не более 2 млн.р. (к возврату 260 т.р.)
Квартира куплена на двоих. Меня и маму. На момент покупки мама работала. Сейчас на пенсии. Кому и по сколько положен вычет? Положен ли вычет пенсионерам?
Анна
Получение вычета пенсионерами и работающими гражданами отличается. Если в случае работающих граждан (постоянных плательщиков НДФЛ) получение вычета возможно с налогового периода(года) когда возникло право на вычет и неполученный остаток может быть перенесен на будущие периоды.
У пенсионеров есть право перенести получение вычета за 3 предшествующих года, году когда возникло право на вычет. Т.е. если право на вычет возникло в 2016г, то пенсионеры могут вернуть налог уплаченный в 2015, 2014, 2013 г. Если размера уплаченных налогов будет недостаточно, то на будущие периоды пенсионеры перенести остаток не могут.
