Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как уплачивается налоги при продаже квартиры и покупке при наличии 5 собственников?

Здравствуйте! Прошу дать ответ по следующему вопросу. У нас трехкомнатная квартира. Мы все являемся родственниками по отношению друг к другу.Собственников 5 (у одного две доли, у остальных по одной доле). В том числе 5-и летний ребенок. Мы хотим " разъехаться". То есть эту продать и с купить две квартиры , при чем одну с привлечением ипотечных средств и материнского капитала. Квартира была приватизирована в июле 2013.Какая сумма налога должна будет уплачена ?. Заранее благодарю.

14 февраля 2016, 20:33, Людмила Викторовна, г. Калининград

Антон Михайлович Андриевский

Юрист, пгт. Заиграево

Точную сумму налога в вашем случае сейчас сказать невозможно. Так как отсутствует информация о сумме, за которую продаете свою квартиру и сумме, за которую купите другую квартиру.

Но в общем ситуацию можно обрисовать так:

к примеру продаете свою квартиру за 3 млн. руб.

вас 5 собственников, каждый получит доход пропорционально своей доле. 3 млн.* размер доли(к примеру 1/5)= 600 тыс.руб.*13%=78 тыс.НДФЛ. Это если бы не было налогового вычета.

Налоговый вычет при покупке ст.220 НК РФ составляет =1 млн.руб. Поэтому налог от продажи вы платить не будете.

При понесении расходов на приобретение другой квартиры. вы также можете получить налоговый вычет на приобретение квартиры. он равен 2 млн.руб. То есть есть возможность вернуть 13% от размера расходов, понесенных не приобретение жилья, но не более чем от 2 млн.руб.

15 февраля 2016, 04:11

Людмила Викторовна

Клиент, г. Калининград

Спасибо! Но ведь налоговый вычет 1 мил. рубл. также делится на 5 долей. разве не такая формула? 600-250 (1мил.:5)=350. Разве не с этой суммы платится налог?

15 февраля 2016, 10:44

Антон Михайлович Андриевский

Юрист, пгт. Заиграево

он не привязан к объекту недвижимости, он привязан к налогоплательщику

15 февраля 2016, 10:56

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Доверенности нотариуса

При продаже квартиры нужно обращаться к оценщику?

Здравствуйте, утерян оригинал договор дарения, копия заверенная нотариусом осталась. Хочу продать квартиру в ДНР, риэлтор говорит нужен оригинал. При продаже квартиры нужно обращаться к оценщику?

20 февраля, 17:19, вопрос №4865086, Игорь, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Жилищное право

Продажа квартиры, которая в совместной собственности с мужем ( от него есть доверенность ) на чей счет придут деньги от покупателя?

19 февраля, 01:37, вопрос №4863210, Birute, г. Ярославль

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Мы 2 собственника жилых помещений (я как собственник квартиры и еще один собственник) в нашем многоквартирном

Здравствуйте. Мы 2 собственника жилых помещений (я как собственник квартиры и еще один собственник) в нашем многоквартирном доме, организовали общее собрание собственников сменена нашего ТСЖ на УК, подготовили все документы, оформили повестку дня, уведомление разместили в холле первого этажа и в ГИС ЖКХ. ТСЖ ссылается на часть 6 статьи 45 ЖК РФ, что наша общая площадь помещений в доме только 4%, а не 10%. Я же думаю, что по статье 45 ЖКРФ любой собственник может инициировать общее собрание. Кто прав?

18 февраля, 06:44, вопрос №4862003, Игорь Бобылев, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Нотариат

Мне необходимо составить текст доверенности на продажу квартиры с правом постановки и снятия с регистрационного учета меня и моего несовершеннолетнего ребенка

Мне необходимо составить текст доверенности на продажу квартиры с правом постановки и снятия с регистрационного учета меня и моего несовершеннолетнего ребенка. Возможно ли это?

18 февраля, 01:20, вопрос №4861875, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Исполнительное производство

Вопрос такой: снимут ли арест на квартиру и можно ли сделать дарственную на сына?

Добрый вечер, хотела проконсультироваться. Ситуация такая.. У моей свекрови есть квартира, но она в аресте, есть долги по жкх и алиментам сумма около 1,5 миллиона , мы хотим сделать ей банкротство за свой счет но в замен хотели бы квартиру, она согласна. Так как у ее 2 квартиры. Вопрос такой : снимут ли арест на квартиру и можно ли сделать дарственную на сына? Если долги спишутся все, кроме алиментов.

18 февраля, 01:20, вопрос №4861877, Виктория, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.