Ипотека на одного из супругов

Здравствуйте

Так вот как раз, чтобы после развода мужу не иметь долю в приобретаемой Вами квартире и не платить в случае чего за кредит, Вам необходимо заключить брачный договор, в котором прописать что квартира остается Вам, и супруг выплата кредита после развода полностью ложится на Вас.

Статья 41. Заключение брачного договора
[Семейный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 41]

2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Статья 42. Содержание брачного договора
[Семейный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 42]

1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

как супругу защититься от выплаты кредита, и учитывайте то, что созаемщиком в банке он не будет и разведемся с ним через 1-2 месяца.
Оля

Уважаемая Оля, в вашем случае выходом может послужить заключение брачного договора, по которому вы можете изменить режим имущества, нажитого в браке. Однако это потребует лишних трат, да и в последующем супруг может его оспорить и претендовать на долю в квартире. Поэтому наилучшим вариантом будет, конечно, приобрести квартиру после расторжения брака.

Добрый день!

Брачный договор, изменяющий законный режим имущества супругов не заключался."
Оля

Нужно чтобы как раз был данный режим собственности именно перед разводом.

Время ещё есть, поскольку до развода 1-2 месяца — заключайте брачный договор.

Статья 41 Семейного Кодекса РФ

1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.

Здравствуйте!
Во избежание каких либо, проблем, я бы всё таки посоветовал Вам, дождаться таки расторжения брака. Месяц — малый срок.
Так как брачный договор, хоть и является сильной гарантией, не является абсолютной. И сюрпризы, что Ваш муж захочет, иметь В Вашей квартире долю возможны. Если в судебном порядке докажет, что брачным контрактом необоснованно ущемлены его права. и неважно будет, что Вы 100% ипотеки оплатили. Поэтому зачем рисковать?
Пример,

СК РФ, Статья 44. Признание брачного договора недействительным

1. Брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для недействительности сделок.
2. Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Условия брачного договора, нарушающие другие требования пункта 3статьи 42 настоящего Кодекса, ничтожны.

Текст согласия, которое нужно подписать у нотариуса: «Я, гр. ____________________, настоящим даю согласие моему супругу гр. _________________, _____ года рождения, на регистрацию Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенного с ООО «РусСтройГарант», ипотеки в силу закона, регистрацию соглашения о расторжении вышеуказанного договора, а также государственную регистрацию права собственности. Свидетельство о заключении брака __________________________. Брачный договор, изменяющий законный режим имущества супругов не заключался.»
Оля

Если, это подпишите Вы или он, то Вы встанете на оплату 50% ипотеки, и должны будете получить 50% доли, в случае развода. Именно это законный режим имущества супругов.
Поэтому согласие подписывать в таком виде подписывать категорически нельзя.

А вот такой не хитрый вопрос а подождать можно 1-2 месяца и потом заключить ДДУ? Если нет тогда выход заключить брачный договор ст 41 СК РФ. Третьего не дано.

Все же считаю, что можно рассмотреть и вариант

Статья 38. Раздел общего имущества супругов
[Семейный кодекс РФ]
[Глава 7]
[Статья 38]
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен
как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из
супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе
общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из
супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по
их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего
имущества может быть нотариально удостоверено.

Т.е. сразу после развода заключить данное соглашение у нотариуса и жить дальше. Так как квартира и долги будут совместным имуществом, то не вижу причин запрета такого соглашения.

С брачным договором не все так однозначно.

К тому же данное соглашение может быть оспорено только в процедурах банкротства.