Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Сосед завышает стоимость комнаты в коммунальной квартире, как можно повлиять на него?
Добрый день! Мы проживаем в коммунальной квартире (2-комн. квартира, 2 собственника). Сосед продает свою комнату, мы хотим выкупить, но он завысил цену. Как быть в этой ситуации? Спасибо.
Цену согласовывают стороны сделки. Если Вас не устраивает цена то Вы можете не покупать эту комнату. Но если у Вас есть право преимущественной покупки (ст. 250 ГК ) и Вы отказались от сделки, то Ваш сосед может продать комнату третьему лицу по цене не ниже той что он предложил Вам.
Оценку сделать Вы конечно имеете право, но ее результат не обяжет Вашего соседа установить цену которую определит оценщик. ( Статья 421. свобода договора. Это его право продать свое имущество по цене которую он установил. Другое дело если третьему лицу он продал комнату за меньшую стоимость чем предложил Вам, то Ваше право обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной и потребовать заменить сторону покупателя в договоре, на Вас. Но при этом Вы должны доказать что деньги на покупку у Вас имеются.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Инвалид 1 группы, недееспособный, проживает в коммунальной квартире , нуждается в улучшении жилья , получил отказ о признании малоимущим , (пенсия большая )заболевание входит в перечень , как добиться
, вопрос №4776753, Светлана, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день! Ситуация такая. Мы с мужем хотим продать комнату, комната приобретена в браке, но в ФНС отражается как собственность мужа, в моем личном кабинете она не отражается. Комнату мы приобретали в октябре 2021 году, продавать планируем в январе 2026 года. То есть сделка по продаже будет в январе 2026 года. Соответственно владеем мы комнатой меньше 5 лет и должны заплатить налог. Но есть условия, что если это единственное жилье, то достаточно 3х лет. Но у меня с рождения есть доля в квартире, которую оформляли на меня родители и земельный участок приобретенный до брака. Соответственно вопрос, при таких условиях мы должны заплатить НДФЛ с продажи комнаты или нет? И еще один вопрос, если я до сделки откажусь от доли в квартире, переоформлю ее на одного из родителей, то на момент сделки у меня ее в имуществе не будет, в таком случае мы должны заплатить НДФЛ? Учитывается все имущество на момент сделки или имущество, которым я владела параллельно с тем периодом, в котором в собственности находилась комната?
, вопрос №4776757, Валерия Валерия, г. Владимир
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Залив квартиры в которой не проживаю. Обнаружены следы залива в спальне, акт составили. В комнате с веру следов нет, поменяли ламинат. Сосед с верху отрицает вину. Время уже прошло.
, вопрос №4776743, Аркадий, г. Сочи
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, Мы с мужем развелись 3,5 года назад. Купили квартиру 2-х комнатную, она на ипотеке. Всё оформлено было вначале на мужа бывшего, через суд у нас по 1/2 доли. Муж не платит за ипотеку, после развода. Хотя он заемщик, а я созаемщик. Платила все эти 3,5 года я. Прописаны 2 ребёнка, 1- совершеннолетний, другой несовершеннолетний. Через суд выиграла, что он должен вернуть половину потраченных денег. Теперь он подал на меня в суд, как-будто я его не впускаю на квартиру. За коммунальные услуги, тоже не платил, но в суд я пока на возврат не подавала. Я ему пыталась сказать, чтобы он отказался и я бы остатки ипотеки 12 лет покрыла бы сама. Он не согласился. Как быть в таком случае? Я не хочу чтобы он жил с нами. Он бросил меня с детьми и ипотекой, а сейчас хочет обратно жить на квартире. Если по 1/2 у каждого, то дети наши здесь роли не играют, что они прописаны. Его адвокат говорит, тогда плати стоимость 1/2 квартиры аренды-найма жилья. Как можно оспорить эту ситуацию?
, вопрос №4776080, Алевтина, г. Новочебоксарск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Имеем ли мы право заказать независимую оценку?