Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как проходит ипотечная сделка купли-продажи?
Здравстауйте, возник вопрос при самостоятельной продаже квартиры. Я собственник и самостоятельно нашла покупателя. Он сотрудничает с агентством недвижимости и собирается покупать мою квартиру в ипотеку. Его агент сказала, что сначала мы подпишем договор купли-продажи, затем подадим документы в юстицию и только через 5 дней получим деньги. Причем деньги в день подписания договора будут перечислены а заблокированный счет покупателя, а по прошествии 5 дней и получения документов будут переведены на мой счет. Действительно ли так проходят ипотечные сделки купли-продажи, могут ли меня как-то обмануть и не отдать деньги и можно ли получить средства наличными в день подписания договора?
Добрый день!
Он сотрудничает с агентством недвижимости и собирается покупать мою квартиру в ипотеку. Его агент сказала, что сначала мы подпишем договор купли-продажи, затем подадим документы в юстицию и только через 5 дней получим деньги. Причем деньги в день подписания договора будут перечислены а заблокированный счет покупателя, а по прошествии 5 дней и получения документов будут переведены на мой счет. Действительно ли так проходят ипотечные сделки купли-продажи, могут ли меня как-то обмануть и не отдать деньги и можно ли получить средства наличными в день подписания договора?
Марина
Может и так быть. Как правило ход ипотечных сделок следующий:
1. Составляется предварительный договор купли-продажи, согласно которого покупатель выдаёт продавцу аванс (первоначальный взнос за квартиру в сумме, примерно равной 15%).
2. Покупатель предоставляет документы на квартиру и договор с распиской в банк.
3. Банк подготавливает документы для сделки и согласовываете день сделки.
4. 5 регистрация в Росреестре, после чего покупатель везёт документы, полученные на себя в банк и ему перечисляют деньги на счет (можно в день сдачи сделки, можно после получения документов на покупателя).
С уважением, Урванцев Евгений.