Здравствуйте. Меня интересует такой вопрос: у нас домом управляет ТСЖ и соответственно как и везде есть должники, поэтому спрашиваю как юридически обоснованно можно им сделать предупреждения чтобы они оплатили долги.
С уважением, Фёдор.
Добрый день.
На основании данных статей ст. 307, 310 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 65, 67, 68 Жилищного кодекса РФ,122-124 ГПК. Можно взыскивать задолженности по кварт. плате.
Направьте должнику письменную претензию и срок оплаты долга, если должник в срок не погасит долг, то смело подавайте в суд.
Пример моего искового заявления.
Исковое заявление
о взыскании задолженности по квартплате и коммунальнымплатежам
(должник пользуется жилым помещением на основаниидоговора социального найма)
В__________________________ районный суд
Истец:_________________________________
Ответчик: _______________________________
Исковое заявление
__________________________________________________________________,
проживающий(е) по адресу:
_______________________________________________________________________________,
на основании договора социального найма N__ от «____» ____________
____г.владеет и пользуется указанным жилым помещением. Истцу
вышеуказанное жилое помещение принадлежит на
основании__________________________ (указать правоустанавливающий
документ и его
реквизиты)________________________________________________________________________________.
В договоре социального найма N____ от «____» ______________ ______г.
пунктом ____ устанавливается обязанность нанимателя оплачивать
ежемесячно квартплату и коммунальные платежи, также эта обязанность
закреплена в ст. 67 Жилищного кодекса РФ, расчет тарифовза вышеуказанные
платежи производится в соответствии
с___________________________________ (указать закон, постановление,
решение ит.д., на основе которого производится начисление платежей).
Однако это обязательство ответчиком не исполняется в течение
____________(указать период) с_________________________ ____________г.
по настоящее время. За ______________задолженность составила
_________________ рублей, за _______________задолженность составила
______________________ рублей, общая сумма долга в настоящее время
составляет __________________ рублей, что подтверждается расчетом суммы
задолженности, приложенным к исковому заявлению.
Наймодателем были созданы все необходимые условия для проживания
ответчика в предоставленном жилом помещении, в частности, своевременно
предоставлялись услуги по холодному и горячемуводоснабжению, обеспечению
электроэнергией, отоплением, газом и прочими услугами.Ответчику
неоднократно направлялись письма с требованием погасить образовавшуюся
задолженность по квартплате и коммунальным платежам за используемую по
договору социального найма жилплощадь.
На основании вышеизложенного руководствуясь ст. ст. 307, 310
Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 65, 67, 68 Жилищного кодекса РФ,
прошу:
Взыскать с ответчика задолженность по квартплате и коммунальным
платежам за период______________________ в сумме _______________
рублей.
Прилагаемые документы:
Копия искового заявления в____ экз.
Квитанция об уплате госпошлины.
Договор социального найма N___ от «__» ___________ ________г.
Копия правоустанавливающего документа истца.
Расчет суммы задолженности.
Копии писем __ л.
Квитанции об отправлении писем __ л.
«_____» ______________________ г.
_________________________________________ ________________________
(наименование должности)(подпись)(Ф. И.О)
М. П.
