Можно ли использовать земельный участок под садоводчество, для строительства загородного домика?

Здравствуйте! Планирую приобрести земельный участок для строительства загородного домика для отдыха всей семьёй и выращивания плодовых деревьев. Выбор пал на участок: "Под коллективное садоводчество" и обременением "соблюдением природных мероприятий". Форма собственности - частная. Документы 1994 года. Могу ли я строить на такой земле капитальные строения и не возникнут ли проблемы с документы 20 летней давности?

09 февраля 2016, 13:07, Мария, г. Самара

Ольга Акимова

Юрист, г. Москва

В соответствии с нормами действующего законодательства садовый земельный участок — земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений). На таком участке Вы сможете построить садовый дом и зарегистрировать на него право собственности.

Честно говоря, такое обременение как «соблюдение природных мероприятий» слышу впервые. Но нарушить Ваше право на строительство соответствующего объекта недвижимости это не может.

09 февраля 2016, 13:16

Мария

Клиент, г. Самара

Это данные закона за 1998 год, но меня смущает Приказ МинЭкономРазвития №540 от 1.09.2014. В нём ни слова не упоминается о разрешении на строительство на участке. Только выращивание

10 февраля 2016, 09:20

Ольга Акимова

Юрист, г. Москва

В настоящее время для регистрации права собственности на садовый дом не предусмотрено получение разрешения на строительство. Садовый дом имеет назначение «нежилое». Регистрируется право собственности в упрощенном порядке, по так называемой «дачной амнистии». Прописаться в таком доме нельзя.

10 февраля 2016, 10:07

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Семейное право

Можно ли использовать материнский капитал на лечение зубов?

Нужно лечение стоматолога можно ли использовать мат кап на лечение

17 июля, 23:31, вопрос №5006296, Мария, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Можно ли получить разрешение на строительство одно этажного дома?

Добрый день! Земельный участок был получен по программе многодетная семья 30 октября 2018 года. Позднее провели Магистральный газопровод, в итоге участок полностью попал в охранную зону. Можно ли получить разрешение на строительство одно этажного дома? Участок ведь был получен до укладки газопровода.

14 июля, 11:27, вопрос №5003562, Павел, г. Альметьевск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Можно ли расторгнуть сделку купли-продажи земельного участка из-за невозможности строительства?

Здравствуйте вопрос такой купил земельный участок 16.7 соток для строительства дома, поделил пополам, участок в выписке земли населённых пунктов ври для ведения садоводства. Подал уведомление о строительстве получил отказ. По пзз земля сх 2 и по местным ограничениям я не могу строить. Хочу расторгнуть сделку с продавцом правомерны ли мои действия

13 июля, 18:24, вопрос №5002979, Сулейман, г. Саратов

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Можно ли выращивать сельхозкультуры на участке, отведенном под пастбище?

Добрый день. Я являюсь собствеником земельного участка сельскохозяйственного назначения. Раньше, в 1998 году, было разделение участка на пастбища и пашню, сейчас стоит ВИР для сельскохозяйственного производства. Могу ли я сейчас использовать участок для выращивания сельхозкультур, если ранее он был отведен под пастбище?

11 июля, 00:04, вопрос №5000846, Ольга, г. Волгоград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Можно ли строить дом на участке с ограничениями, если не заходить на охранную зону?

Часть участка попадает под ограничения, достаточно ли будет при строительстве садового домика не заходить на эту территорию или мы вообще не можем ничего построить на всем нашем участке, где узнать что модно строить а что нет, если мы не будем использовать эту территорию

07 июля, 01:08, вопрос №4996795, Наталия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.