Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я при продаже квартиры, удержать из суммы, указанной в договоре, часть средств?
Вообщем я купил квартиру менее 3 лет назад, в данный момент хочу её продать, могу ли я продать её за определенную сумму и из этой суммы вычесть миллион и с оставшейся суммы заплатить налог 13%?
, Ян, г. Дзержинск
Андрей Власов
Эксперт
Ян, добрый вечер! Согласно ст. 220 Налогового кодекса
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов,
полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых
домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач,
садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном
имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех
лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за
исключением ценных бумаг), находившегося в собственности
налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
Поэтому если стоимость приобретения квартиры была больше 1 млн. и сохранились документы (в общем то договора КП будет достаточно) вы можете уменьших налогооблагаемый доход от продажи на сумму застрат на ее приобретение. Т.е. если купили за 3 млн. а продаете за 3,5 млн. уплате подлежат 13% от 500 ытс. т.е. 65 тыс