Отдавать ли предоплату за продажу дома, если покупатель отказывается от сделки?

Здравствуйте, выставили на продажу дом,покупатель перечислил задаток на карту сбербанка,но без документов подтверждающих.теперь отказывается покупать и требует вернуть задаток.что делать

05 февраля 2016, 20:18, Наталья, г. Таганрог

Павел Рябов

Адвокат, г. Миллерово

Здравствуйте! Если между Вами заключен договор задатка (или данный пункт включен например в предварительный договор купли-продажи), то Вы вправе не возвращать деньги. Если же деньги получены Вами без правовых оснований или сделок, то такая сумма подпадает под категорию неосновательное обогащение и ее надлежит вернуть.

05 февраля 2016, 20:27

Наталья

Клиент, г. Таганрог

А время потраченное на оформление дома и земли..они просто перечислили без документов купли-продажи и расписок..

05 февраля 2016, 20:32

Павел Рябов

Адвокат, г. Миллерово

Увы. Деньги придется вернуть я полагаю. Собственно, чтобы не быть голословным

ст. 1102 ГК РФ Лицо, которое без установленных законом, иными
правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество
(приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить
последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение),

05 февраля 2016, 20:34

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Защита прав потребителей

Законно ли обязывать продавцов оплачивать неоплаченный покупателем товар при работе на КСО?

Я работаю в магазине у нас установили КСО и если покупатель не оплатил отсканированный товар и ушел нас обязывают оплачивать его самим своими средствами. Хотелось бы узнать на сколько это законно. Спасибо

18 июля, 00:20, вопрос №5006311, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Нужно ли платить налог с продажи автомобиля, если он в собственности 1 год?

Будет ли взыматся налог с продажи авто.если у нас есть старый договор купли продажи.купили за437000 продали за 700000 .авто в собственности 1 год

16 июля, 10:12, вопрос №5005118, Владимир, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Автомобильное право

Как оспорить сделку продажи квартиры без выделения долей по материнскому капиталу?

Здравствуйте. Была продана квартира без распределения долей после материнского капитала. Как быть если хочу оспорить сделку, вернуть квартиру и заявить о незаконно приобретённых средств

15 июля, 14:33, вопрос №5004597, Алексей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Считается ли нарушением договора внесение оплаты меньшими частями при рассрочке?

Добрый день! Подскажите, если по договору покупки бумаги между юридическими лицами предусмотрена предоплата 100%, и эти условия соблюдались покупателем. Впоследствии было доп соглашение о предоставлении рассрочки. Ввиду материальных трудностей нарушены сроки внесения платежей. Если покупатель будет вносить суммы меньшие, чем предусмотрено доп соглашением, будет ли это нарушением и будет ли со стороны суда это рассматриваться как принятые меры покупателем на погашение задолженности

10 июля, 16:23, вопрос №5000590, Ксения, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Банкротство

Риски покупки недвижимости у учредителя ООО в стадии банкротства

Добрый день. Физ. лицо продает недвижимость, принадлежащую ему. Это физ. лицо является 100% учредителем ООО, в отношении которого вынесено ОПРЕДЕЛЕНИЕ о принятии заявления о признании должника банкротом, поданное УФНС. Судебное заседание должно быть через 2 недели. Какие риски у покупателя в признании сделки купли-продажи ничтожной, если она пройдет в текущее время (до заседания) и передача имущества в счет погашения долгов по банкротству

09 июля, 14:15, вопрос №4999321, Владимир, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.