Имущественные право сына на квартиру в соцнайме от отца пропавшегл безвести

Спасибо. Квартира была сдана мне по договору найма для присмотра за ней, она до 2009 года относилась к КЭЧ МО, затем жилфонд был передан в администрацию района. Сейчас администрация хочет отобрать квартируквартиру, а сын хочет приехать и воспользоваться правами которые он имел до совершеннолетия, еще как гражданин России.

Сергей. Сын снят с регистрации? Есть какие-либо письма от администрации с требованиями о выселении? Вы еще не написали с какого времени проживаете на данной жилой площади.

Добрый вер Юлия. Да сын по сей день прописан в квартире, хотя он уже гражданин Украины. Договор доверительного управления, заверен командиром части.

Согласно ст 60 ЖК РФ. По договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом

отсюда следует, что заключить договор соц найма можно только с гражданином рф, поскольку сын является гражданином Украины, то он не имеет право на заключение договора соц найма и приватизацию.

С истечением срока дог доверительного управления, у вас также нет прав на квартиру. К сожалению.

Спасибо. Подскажите пожалуйста как лучше ему это сделать, ведь он гражданин Украины. Связь я с ним поддерживаю.

Подскажите пожалуйста как лучше ему это сделать, ведь он гражданин Украины. Связь я с ним поддерживаю.
Сергей

Сергей, боюсь он не успеет, так как для этого ему еще и гражданство РФ получить нужно.

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»Статья 1

Статья
1. Приватизация жилых помещений — бесплатная передача в собственность
граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых
помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для
граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые
помещения, — по месту бронирования жилых помещений.

Спасибо. Признал не суд, пока еще только справка из МВД. Могу ли я обратиться в суд о признании без вести пропавшим (умершим) и иметь права на основании срока пользовантя квартирой (более 15 лет).???

Могу ли я обратиться в суд о признании без вести пропавшим (умершим) и иметь права на основании срока пользовантя квартирой (более 15 лет).???
Сергей

К сожалению, если Вы проживаете по договору поднайма, Вы не приобретаете самостоятельного права пользования жилым помещением, а следовательно Вы не можете приватизировать ее на себя.

Для подачи заявления в суд, необходимо будет обосновать Вашу заинтересованность. Лучше всего, чтоб сын в доверенности прописал, что доверяет Вам ведение дел в суде от его имени. Тогда у суда не возникнит вопросов к Вам.

Уточнение клиента: «Признал не суд, пока еще только справка из МВД. Могу ли я обратиться в суд о признании без вести пропавшим (умершим) и иметь права на основании срока пользовантя квартирой (более 15 лет).???»

Здесь надо уточнить вот что: на какой срок был заключен с Вами договор доверительного управления и когда квартира была передана муниципальным органам?

Договор называется "Договор найма" но в нем прописаныпрописаны условия доверительного управления, напомню что эта квартира в соц найме т.е. получена по ордеру.