Приостановка государственной регистрации права собственности на объект недвижимости

Выкуплено нежилое помещение площадью 837 кв. м, но в тех. паспорте допущена техническая ошибка, которая отразилась и в свидетельстве о гос. регистрации - указана площадь 537 кв.м. Третье лицо оспаривает право собственности на основании разницы в фактической и отраженной в документе площади объекта. Имеет ли такое право третье лицо? Заинтирисованной стороне представлена правоподтверждающая документация, техническая и справка о допущенной технической ошибке БТИ

Прокуратура
.doc

27 января 2016, 11:57, Екатерина, г. Орел

регистрация права собственности БТИ нежилое помещение

Алексей Руслин

Адвокат, г. Самара

Здравствуйте, Екатерина! Если у третьего лица есть юридически значимый интерес в таком оспаривании, то подобное исковое заявление может быть подано. А юридически значимый интерес имеется в том случае, если сделка, связанная с выкупом данного помещения, и государственная регистрация права собственности приобретателя нарушают права и охраняемые законом интересы данного третьего лица. Какие именно права и интересы — это должно быть обязательно указано в исковом заявлении (обязательное требование к содержанию искового заявления, согласно процессуальному законодательству, — указание на то, какие именно права и интересы истца нарушены).

Вы в своем вопросе практически ничего не пишете о сути дела (кто подал иск, о чем, по каким основаниям, какие свои права этот «кто-то» посчитал нарушенными и т.п.), но возражать против исковых требований можно ссылаясь либо на наличие технической ошибки, либо на то, что права и законные интересы истца не нарушены (можно ссылаться и на оба этих обстоятельства вместе).

С уважением, А.Д.Руслин.

27 января 2016, 12:55

Екатерина

Клиент, г. Орел

Большое спасибо за ответ. Третье лицо не имеет никаких правоподтверждающих документов. Просто "желает"иметь в собственности помещение, направив запрос в прокуратуру по обязании муниципалитета оформить бесхозяйным помещение в нежилом строении, базируясь на технической ошибке первоначального тех. паспорта, которая уже исправлена. Федеральный суд (районный уровень) отказал в иске прокуратуре по обязании муниципалитета оформлять бесхоз, но областная прокуратура приостановила действие свидетельства о гос. регистрации нынешнего собственника. Собственник представил в суд все правоподтверждающие документы - справка БТИ, технический паспорт, договор купли-продажи, свидетельство о гос. регистрации права. Но истории длится уже год.

28 января 2016, 09:16

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Приватизация

Можно ли оформить право собственности на дома, построенные на землях отгонного животноводства?

Здравствуйте, СПК построила дома на арендованной земле на 49л , на землях отгонного животноводства могут ли они оформить на них право собственности?

21 февраля, 21:49, вопрос №4866111, Фатима, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

При передаче имущества в муниципальный округ нужна будет перерегистрация этих зем долей на собственность округа?

Сельское поселение находится в процессе ликвидации, на основании вынесенного постановления о невостребованных сх долях они регистрируют в росреестре право собственности за поселением. При передаче имущества в муниципальный округ нужна будет перерегистрация этих зем долей на собственность округа?

21 февраля, 12:48, вопрос №4865678, Екатерина, г. Омск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Автомобильное право

Как поставить личный автомобиль на черные номера при сохранении права собственности?

Здравствуйте, я мобилизованный. У меня есть автомобиль который используется для выполнения задач. Командование требует поставить авто на черные номера. Как это сделать правильно, что бы право собственности на автомобиль осталось у меня?

21 февраля, 11:56, вопрос №4865630, Александр, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Скажите, пожалуйста, как нам это сделать?

Здравствуйте. На карте https://nspd.gov.ru/map нашла свой многоквартирный дом. Вот такая информация отражается: Вид объекта недвижимости Земельный участок Вид земельного участка Землепользование Дата присвоения 31.01.2000 Кадастровый номер 61:44:0050510:27 Кадастровый квартал 61:44:0050510 Адрес Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, пер. Братский, 66 Площадь уточненная 435 кв. м Статус Ранее учтенный Категория земель Земли населенных пунктов Вид разрешенного использования многоквартирный жилой дом Форма собственности - Кадастровая стоимость 4 645 608,6 руб. Удельный показатель кадастровой стоимости 10 679,56 руб./кв. м Меня волнует графа "Форма собственности - ПРОЧЕРК." Мы же должны с жильцами дома как-то это исправить? Чтобы форма собственности стала долевая на каждого владельца квартиры? Это же опасно, когда в документах не отражено право собственности наше на землю? Скажите, пожалуйста, как нам это сделать?

20 февраля, 13:27, вопрос №4864893, Антонина, г. Ростов-на-Дону

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.