Как оформить процедуру дарения квартиры между родственниками?

Здравствуйте. Ситуация такая: Есть квартира, полученная по договору мены. Собственниками квартиры являются: бабушка, ее сын, и двое внуков. Два года назад бабушка умерла, в наследство никто не вступал. Помимо указанных собственников у бабушки есть еще дочь, она в наследство также не вступала и доли в квартире не имеет. Принято решение подарить все доли квартиры одному из внуков, т.е. все остальные собственники хотят оформить дарственную.

Возникли следующие вопросы:

1. Как быть с дочерью бабушки, она должна написать какую-то отказную от наследства? Проблема в том, что она проживает в другой стране.

2. Как проще оформить дарственные, надо ли текущим собственникам вступать предварительно в наследство перед дарением?