Аренда цокольного помещения в жилом доме

Добрый день.

Хотим арендовать цокольное помещение в жилом доме. Человек, который сдает, говорит , что он хозяин, но договор аренды с нами заключить не может, т.к. у него самого еще нет документов на это помещение. Говорит что этот дом не принадлежит ни жеку, ни осмд. Какие должны быть документы у арендодателя на это помещение? Может ли он являться хозяином? И с кем нам нужно заключить договор аренды?

Так же в помещении не установлена ни пожарная сигнализация, ни охрана. На ком лежит ответственность за это?

26 января 2016, 11:00, Николай, г. Нарьян-Мар

жилье

Олег Платонов

Адвокат, г. Уфа

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. Пока не предоставит свидетельство о праве собственности он не будет являться надлежащим Арендодателем. Охранная и пожарная сигнализация может быть установлена Арендатором или Арендодателем. В договоре аренды об этом должно быть указано.

26 января 2016, 15:06

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Земельное право

Составить договор аренды нежилого помещения, гараж, с присоединением к техническим условиям к электросетям, так как арендатор.Многодетная семья

Составить договор аренды нежилого помещения ,, гараж,, с присоединением к техническим условиям к электросетям, так как арендатор.Многодетная семья.

25 мая, 19:12, вопрос №4962949, Станислав Пискин, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Принадлежит ли придомовая территория собственникам помещений в МКД, если участок ранее учтен?

Здравствуйте. Вопрос о придомовой территории. Участок, на котором размещен многоквартирный дом имеет границы и кадастровый номер, который присвоен в 2007 году, обозначена площадь. на карте росреестра он отображается с границами, но значится как «ранее учтенный». В выписке Егоре обозначается, что участок предназначается для размещения многоквартирного жилого дома. Но В выписке егрн отсутствуют сведения о том, что участок находится в общедолевой собственности. Таким образом, возникает вопрос: участок принадлежит жильцам или собственникам помещений МКД?

24 мая, 00:05, вопрос №4961471, Анастасия, г. Ачинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

На что обратить внимание арендатору при проверке договора аренды коммерческого помещения?

Здравствуйте! Планирую взять в аренду коммерческое помещение для ведения деятельности в сфере развлечений. Потенциальный арендодатель предоставил образец договора аренды помещения. Хотел бы проверить его юридическим взглядом, чтобы обезопасить себя как арендатора.

23 мая, 14:20, вопрос №4961071, Арсений, г. Пермь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Куда пожаловаться на шум от детских занятий в цокольном помещении жилого дома?

Здравствуйте, под нашей квартирой в цокольном помещении несколько лет работает нейропсихолог с детьми, дети проблемные это понятно и очень кричат на занятиях, куда можно обратиться и пожаловаться чтоб она съехала даже если это её помещение. В подвалах насколько я понимаю с детьми заниматься нельзя.

22 мая, 15:04, вопрос №4960217, Ольга, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Раздел имущества

Включается ли 1/4 доли мужа в нежилом строении в процедуру реализации имущества при банкротстве?

Добрый день, у меня идет процедура банкрота , сейчас реализация имущества . У мужа есть 1/4 часть дома с мамой и его сестрой и сестра в 2018 году пристроила к имеющему дому комнату и туалет и оформила также 1/4 на мужа и нежилым помещением, жилым не смогла по критериям, получается мы уже были в браке … будет ли это нежилое строение входить в реализацию имущества ??? Получается там мужа1/4 , все строительство делала сестра за свои деньги

22 мая, 10:41, вопрос №4959918, Светлана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.