Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Аренда квартиры
Здравствуйте!
Хотим снять квартиру по договору. Но хозяйка квартиры не может подписывать договор, так как в квартире прописаны она и её брат, но брат находиться за границей, а согласие нужно всех прописанных в квартире людей. Она говорит, что напишет расписку...
Хотелось бы узнать юридическую силу расписки и как сделать так, чтобы нас не выселили с той квартиры потом?
Передача денег по расписке является договором займа. В соответствии со ст. 808 ГК РФ:
«1. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, — независимо от суммы. 2. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей».
МРОТ на сегодняшний момент составляет: 5205 рублей.
Расписка имеет юридическую силу без нотариального заверения, т.к. согласно ст. 163, 164 ГК РФ ноатриального заверения требуют только те сделки, которые подлежат обязательной государственной регистрации. Достаточно составления расписки в письменной форме. При возникновении спорных ситуаций расписка. договор найма+акт к нему являются доказательствами в суде.