Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

400 ₽

Вопрос решен

Ошибка в акте приемки передачи и переделка его у застройщика

Ситуация такая. Покупаю квартиру. Владельцы покупали квартиру по ДДУ, право собственности оформлено. Изучил право устанавливающие документы. В акте-приемки передачи квартиры указан неправильный этаж и дата ввода в эксплуатацию. Могут ли из-за этого в дальнейшим возникнуть проблемы? Продавец уже заказал переделку акта у застройщика. Получает через несколько дней. После этого, его куда-то нужно нести? Регистрировать? Отдавать?

24 января 2016, 16:18, Петр, г. Москва

акт приёма передачи Аннулировать право собственности Акт приема-передачи по браку

Марина Губанова

Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день!

Главное чтобы в праве собственности не было ошибок. Поскольку уже оформлено право собственности. Но внести изменения в акт приема-передачи необходимо, потому что если например захотите получить имущественный вычет то он предоставляется в налоговую наряду с свидетельством о праве собственности.

24 января 2016, 16:37

Петр

Клиент, г. Москва

Я эту квартиру покупаю.

24 января 2016, 16:38

Рамазан Тнымбаевич Шанкулов

Юрист, д. Акъяр

В акте-приемки передачи квартиры указан неправильный этаж и дата ввода в эксплуатацию. Могут ли из-за этого в дальнейшим возникнуть проблемы? Продавец уже заказал переделку акта у застройщика. Получает через несколько дней. После этого, его куда-то нужно нести? Регистрировать? Отдавать?
Петр

Здравствуйте, Петр, проблем не будет, возьмите новый акт себе и все, если будут какие-то сомнения обращайтесь к нам на сайт, мы с коллегами с удовольствием поможем

24 января 2016, 16:38

Петр

Клиент, г. Москва

Как взять?) Копию вы имеете в виду - в росреестр новый акт нести нужно?

24 января 2016, 16:39

Ольга Николаева

Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте,

Получает через несколько дней. После этого, его куда-то нужно нести? Регистрировать? Отдавать?
Петр

Никуда не надо нести, отдавать и т.д. этот акт подавался в свое время при регистрации права собственности со всеми другими документами, и получено свидетельтство.

24 января 2016, 16:39

Ольга Николаева

Юрист, г. Санкт-Петербург

Вам, собственно, и этот Акт не нужен. Между Вами сейчас будет свой договор купли-продажи, и док-ом того, что квартира принадлежит Продавцу — свидетельство.

24 января 2016, 16:41

Петр

Клиент, г. Москва

а потом кто-то оспорить сделку может на том основании, что акт не верный.

24 января 2016, 16:48

Максим Лаврентьев

Юрист, г. Москва

«В акте-приемки передачи квартиры указан неправильный этаж и дата ввода в эксплуатацию. Продавец уже заказал переделку акта у застройщика. Получает через несколько дней. После этого, его куда-то нужно нести? Регистрировать? Отдавать?»

Петр, если Продавец уже занялся вопросом исправления ошибок в Акте приема передачи квартиры, то после исправления его вместе со всеми документами следует сдавать в регистрационный орган, отдавать никому не надо.

«Могут ли из-за этого в дальнейшим возникнуть проблемы?» — Если Вы устраните недостатки, то проблем не будет!

24 января 2016, 16:45

Петр

Клиент, г. Москва

А со всеми документами, это какими? Речь идет о документа для купли продажи мной?

Решил на том, что они переделалют акт, мы его отнесем в нашу рег палату и все.

24 января 2016, 16:52

Максим Лаврентьев

Юрист, г. Москва

«А со всеми документами, это какими? Речь идет о документа для купли продажи мной? Решил на том, что они переделалют акт, мы его отнесем в нашу рег палату и все.» — ДА, со всеми документами в регпалату!

24 января 2016, 17:02

Ирина Мамедниязова

Юрист, рп. Инжавино

после исправления его вместе со всеми документами следует сдавать в регистрационный орган
Лаврентьев Максим

Не соглашусь, данный акт уже сдавался при регистрации квартиры продавцом, а теперь вовсе и не нужен, т.к. сейчас будет уже составляться новый акт приема-передачи. Главное, не сделать и в нем ошибок.

24 января 2016, 16:49

Виолетта Магола

Юрист, г. Раменское

В акте-приемки передачи квартиры указан неправильный этаж и дата ввода в эксплуатацию. Могут ли из-за этого в дальнейшим возникнуть проблемы?
Петр

Нет, никаких проблем не возникнет, т.к. на основани данного акта продавец право собственности уже оформил и Вам по сути он не нужен для сделки Требуется только ДКП, св-во о праве собственности.

После этого, его куда-то нужно нести? Регистрировать? Отдавать?
Петр

Нет, не нужно, на его основании уже регистрация права собственности прошла

24 января 2016, 16:55

Виолетта Магола

Юрист, г. Раменское

сделал онлайн выписку из егрп — там никаких обременений нет, там же быстро обновляется информация? она актуальна?
Петр

да, актуальная В выписке всегда указывается дата обновления документа

Для сделки Вам потребуется:

Документ, удостоверяющий личность (паспорт)

Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру

Технический паспорт

Кадастровый паспорт (если приобретается по ипотеки)

ЕГРП ( но требуют не весгда)

Справка об отсутствии долгов по ЖКУ и электроэнергии

Выписка из домовой книги

Разрешение органов опеки (если один из собственников несовершеннолетний)

Согласие на продажу других собственников (при продаже доли)

Согласие второго супруга, если квартира приобреталась в браке

24 января 2016, 17:02

Виолетта Магола

Юрист, г. Раменское

Ну а по факту то получится, что предыдущий акт — недействительный, а новый нигде не числиться. Не могут аннулировать право сосбственности? Как мне сказали — предыдущий акт будет изъят и уничтожен.
Петр

Дата акта останется таже, изменится содержание, главное, что есть св0во о праве собственности, а это один из главных документов при оформлении ДКП

24 января 2016, 17:17

Руслан Шахбанов

Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, сейчас между вами и продавцом будет заключаться новый договор купли продажи, соответственно с новым актом, Старый договор и акт ото застройщика вам не требуется. Проверьте главное квартиру в росреестре на наличие различных обременений, и проблем у вас не будет.

24 января 2016, 16:55

Петр

Клиент, г. Москва

сделал онлайн выписку из егрп - там никаких обременений нет, там же быстро обновляется информация? она актуальна?

24 января 2016, 16:57

Руслан Шахбанов

Юрист, г. Санкт-Петербург

сделал онлайн выписку из егрп — там никаких обременений нет, там же быстро обновляется информация? она актуальна?
Петр

Если сделали выписку из официального сайта Росреестра то информация актуальная.

24 января 2016, 17:03

Похожие вопросы

Усыновление, опека и попечительство

Может ли это право быть ограничено по соглашению с органами опеки и попечительства?

Супруги Васильевы в течение шести лет надлежащим образом выполняли условия договора с органом опеки и попечительства о передаче в их семью на воспитание пяти несовершеннолетних детей. Согласно его условиям Васильевы принимали на себя обязанность по воспитанию детей, а орган опеки обязался оплачивать труд Васильевых B размере, предусмотренном законом субъекта федерации, в котором они постоянно проживают, и выплачивать средства на содержание детей. Одним из условий договора также являлось то, что один из супругов не будет заниматься иной оплачиваемой деятельностью, а полностью посвятит себя заботе о детях. По достижении детьми восемнадцатилетнего возраста договор прекратил свое действие. опеки, обратились с заявлением о выплате им компенсации за заявления им было отказано, в связи с чем они обратились с аналогичными требованиями в суд. Васильевы, полагая, что у них имели место трудовые отношения с органом неиспользованный в течение шести лет отпуск. В удовлетворении данного • Как, по вашему мнению, должно быть разрешено дело? Какова правовая природа договора о передаче ребенка (детей) на воспитание в семью: является ли он трудовым или имеет иную отраслевую принадлежность? Вправе ли приемные родители заниматься иной оплачиваемой деятельности в течение действия договора о передаче ребенка (детей) на воспитание в семью? Может ли это право быть ограничено по соглашению с органами опеки и попечительства?

17 апреля, 20:20, вопрос №4088867, Полина, г. Москва

1 ответ

586 ₽

Защита прав потребителей

23 марта купила двери в магазине "Добрострой" 5 полотен и доборы, наличники

Здравствуйте. 23 марта купила двери в магазине "Добрострой" 5 полотен и доборы, наличники. Мне сделали доставку до подъезда на следующий день после покупки. Двери принимал мой бывший муж, т.к. я была на работе. Живет он отдельно, приехал занести двери в квартиру. С его слов: он сверил количество по накладной. Расписался за то, что количество соответствует. Ему доставщик сказал распишитесь, что количество соответствует. А там оказывается написано, что двери осмотрел и к качеству претензий не имею. Расписался он не глядя. Упаковка на первый взгляд была целая. Упаковка полиэтилен и пенопласт по торцам. Двери реально через упаковку смотрелись целыми и добротными. Двери составили дома в одно место. Через несколько дней 28 марта пришли установщики и распокавали двери, и обнаружили брак. 3 полотна из пяти с браком. У 2 х помяты торцы, и у одной двери вздутая пленка и отходит с краю. В этот же день я сообщила в магазин о браке. Мой отец сходил написал претензию. Видео и фото мы предоставили. 2го апреля мне пришел ответ с отказом. Сослались на документ подписанный при приемке. Я написала повторную претензию, опять с видео и фото. Одну дверь магазин у меня забрал, ту где отходит пленка. И сообщили , что производитель вообще отказал по всем 3 м дверям. Они считают, что двери помяли мы. Я считаю, что двери возможно, изначально были мяты до помещения их в упаковку. При осмотре на одной двери вмятина где то посередине с торца, а с другой стороны этой же двери на торце царапины, будто ее по полу тащили. У нас двери особенные, там вместо кромки мебельной - алюминий. Вот этот алюминий помят и расцарапан. А на другой двери слегка помят алюминиевый уголок, почти незаметно. Вот эта дверь, я думаю, была в процессе перевозки травмирована. Я хочу вернуть им их двери и забрать свои деньги. По факту покупку я делала от своего имени, в документах числюсь я покупателем. А приняла двери не я.

17 апреля, 16:31, вопрос №4088678, Юлия, г. Магнитогорск

2 ответа

700 ₽

Недвижимость

Нужно ли ему предоставлять в банк акт приема передачи?

Покупаю дом у юр лица по льготной ипотеке, договорились что некоторые доделки в доме продавец сделает после подписания договора в банке,до подписания акта приема передачи. Вопрос в том когда продавец получит деньги в банке?нужно ли ему предоставлять в банк акт приема передачи?опасаюсь что после Заключения договора в банке продавец не станет выполнять нашу договоренность.

17 апреля, 05:02, вопрос №4087703, Илья, г. Москва

3 ответа

Недвижимость

Согласно условиям ДДУ мы должны оплатить застройщику за этот дополнительный кв.метр (укладывается по площади в 5 допустимых процента)

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста: есть просрочка сдачи застройщиком квартиры с 31.12.23. Подали в феврале на неустойку в суд. В этот период выясняется, что в нашей квартире получился + 1 кв.м по площади. Согласно условиям ДДУ мы должны оплатить застройщику за этот дополнительный кв.метр (укладывается по площади в 5 допустимых процента). Вопрос такой: можем ли мы в период действия моратория (326) не оплачивать этот кв. метр? (Согласно условиям ДДУ мы должны оплатить его в течение 10 рабочих дней). Потому что есть опасение, что застройщик после выдачи ключей обанкротится и неустойку мы так же не получим (как нам сказали, что раньше 1 января 2025 года неустойку нам точно не видать). А так мы хотя бы будем не в критическом убытке. Заранее большое спасибо за ответ!

16 апреля, 16:57, вопрос №4087240, Анастасия Сомова Сомова, г. Москва

1 ответ

800 ₽

Вопрос решен

Тендеры и закупки

Через 3 месяца внутренний финансовый аудит администрации пишет нам нарушение в части передачи полномочий индивидуальному предпринимателю и что в соответствии с БК РФ это нарушение

Мы являемся казенным учреждением муниципального образования. В штате нет должности бухгалтера, у нас выделяются финансовые средства на закупку бухгалтерских услуг в соответствии с 44-ФЗ «О контрактной системе». В соответствии с Федеральным законом 44-ФЗ нами был объявлен электронный аукцион и определен победитель, после заключен контракт. Через 3 месяца внутренний финансовый аудит администрации пишет нам нарушение в части передачи полномочий индивидуальному предпринимателю и что в соответствии с БК РФ это нарушение. Мы говорим, что финансовые средства нам выделены на услугу и мы покупаем услугу, а передача полномочий это совсем другое. Подскажите правильно ли мы рассуждаем, что если деньги выделены на закупку услуг бухгалтерии , то о передачи полномочий и речи не может быть, а если передача полномочий то тогда деньги на услуги нам не выделяются , а заключается соглашение. Также хотелось бы узнать если аудит прав ,то имеем ли мы право передать полномочия автономному учреждению на ведение бухгалтерии.

16 апреля, 14:10, вопрос №4087027, Олег Газизулин, г. Мирный

2 ответа