Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Жилищное право

Как убедить управляющую компанию произвести капремонт?

Добрый вечер! Хочу обратиться за помощью в вопросе проведения капитального дома. Дом, в котором я прошиваю, 1895 г постройки, последний капитальный ремонт с заменой инженерных коммуникаций производился в 1956 г. В настоящий момент изношенность внутренних систем водоснабжения и водоотведения вызывает большие опасения. Управляющая компания на запросы не смогла ответить определенно - будет ли в обозримом будущем замена коммуникаций. Но это вопрос очень важный - мы, как жильцы, боимся делать квартире ремонт, поскольку протечки и аварии достаточно часты. Нужна помощь в грамотном составлении запросов по необходимости капремонта. Спасибо.

Показать полностью

23 января 2016, 21:48, Александр Павлов, г. Екатеринбург

капитальный ремонт

Армине Есаян

Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день.

Принятие решений о текущем или капитальном ремонте, реконструкции общего
имущества в многоквартирном доме, а так же о сборе дополнительных средств на этот ремонт входит исключительно в компетенцию общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (ст. 44 Жилищного кодекса РФ). Следовательно, если собственники Вашего дома не проголосуют на общем собрании за проведение данного вида работ, то управляющая компания не вправе проводить какие-либо работы.

Статья 44 ч. 2 Жилищного кодекса РФ гласит: к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся принятие решений о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ЗАКОНА САНКТ- ПЕТЕРБУРГА О КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ В САНКТ — ПЕТЕРБУРГЕ N 690 — 120 от 11 декабря 2013г.

Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется в региональной программе капитального ремонта в соответствии с критериями оценки состояния многоквартирных домов в целях включения их в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт — Петербурге согласно приложению к настоящему Закону Санкт — Петербурга. В первоочередном порядке региональной программой капитального ремонта предусматривается проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в случаях, установленных
Жилищным кодексом Российской Федерации.

Я Вам скину ссылки на законодательство Санкт-Петербурга по капитальному ремонту:

fkr-spb.ru/spb-law

fkr-spb.ru/sites/default/files/docs/Pravo/Region/ZakonoKP11.12.2013%20%E2%84%96%20690-120.pdf

fkr-spb.ru/house

24 января 2016, 08:14

Похожие вопросы

Недвижимость

Есть ли сроки по выполнению обязательств, можно ли повлиять на ускорение процесса или это" артель напрасный труд"

Получено Соглашение о возмещении ущерба, между Собственником жилья и Управляющей компанией ( затопление с крыши), Управляющая компания согласилась возместить ущерб. но далее, началось. У нас лимит, люди ждут месяцами, Но я то не жду, вложился в ремонт, почти сразу. Есть ли сроки по выполнению обязательств, можно ли повлиять на ускорение процесса или это" артель напрасный труд".

Вчера в 05:10, вопрос №4093531, Сергей Николаевич Подачин, г. Челябинск

1 ответ

800 ₽

Недвижимость

Платили все жители дома (дом с 2008 года) Договора с управляющей компанией нет, как считают расходы не ясно, тем более воду, которая по идее в паркинге не используется никак

Добрый день. Вопрос по жилищному праву. Начиная с января23 года управляющая компания дома присылаем письма как во вложении за обслуживание машиноместа в парковке под домом . В том числе за холодную воду , электричество, подвод воды. Ранее ничего не выставлялось. Платили все жители дома (дом с 2008 года) Договора с управляющей компанией нет, как считают расходы не ясно, тем более воду, которая по идее в паркинге не используется никак. Охранник оплачивается самими владельцами мест. Воду используют когда случаются протечки в доме ( в подземном паркинге трубы со всего дома),чтобы мыть поолиплмле протечек, но это не по виде владельцев машиномест. Жилищник вынес на голосование в системе Электронный дом вопрос оплаты парковки прочем всеми жителями. Так как большая часть не голосовала, а за них было проставлен голос За, был подан коллективный иск нанятым юристом после сбора необходимого количества голосов. Прошу проконсультировать как мне действовать дальше с этими счетами,чтобы избежать судов и списание средств. Готов оплатить консультацию и поддержку Спасибо Павенский Игорь pavenskiyis@gmail.com +79037280567

Вчера в 05:00, вопрос №4093571, Павенский Игорь, г. Иркутск

10 ответов

Автомобильное право

Попалась на машине полиции ДПС выпила показало 0.286 и управляла Транспорт без прав, что будет мне подскажите пожалуйста

Попалась на машине полиции ДПС выпила показало 0.286 и управляла Транспорт без прав,что будет мне подскажите пожалуйста

21 апреля, 09:51, вопрос №4092849, Мария Патутина, г. Владивосток

1 ответ

486 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Но если нет такой возможности, что можно сделать, чтобы УК не отключала электричество и не приходила

Имеется долг за оплату квартиры перед управляющей компанией, электричество. Человек платит ежемесячно + еще немного больше, что-бы закрыть долг. Однако управляющая компания зверствует, отключает электричество ежемесячно, при это громко стучат в дверь, пугают жильцов. Уведомление по почте отправляли, но мы его не получали. Сейчас вставляют в дверь типовую бумажку, без указания номера квартиры, даты и т.п. Понятно, что один из вариантов решения, это сразу оплатить долг. Но если нет такой возможности, что можно сделать, чтобы УК не отключала электричество и не приходила. Человек, который проживает, там не прописан и не является собственником, просто живет у родственников. Поэтому УК говорит, что он не имеет никаких прав. Тем не менее, он там живет и страдает хроническими заболеваниями, такими как диабет и т.п., в холодильнике хранятся дорогостоящие лекарства, которые необходимы и которые испортятся без электричества. Он вызвал частного электрика и подключил счетчик. Судебный приказ приходил, но его отменили. В суд УК подавать не спешит, т.к. сумма не такая большая, к моменту выхода решения + обжалования, долг уже скорее всего будет погашен, поэтому они придумали такой способ воздействия на жильцов.

21 апреля, 09:22, вопрос №4092812, Валентина, г. Казань

15 ответов

Все

Добрый день квартира в новостройке щетчики отопления горячей

Добрый день, квартира в новостройке щетчики отопления горячей и холодной воды а также краны чтобы перекрыть горячую и холодную воду а также отопление находятся в коридоре за закрытой дверью. Управляющая компания отказывается давать ключ аргументирую это тем что общее имущество и не положено. Что в случае чего мы сами придем и перекроем. Но когда у меня была аварийная ситуация я пол часа ждал чтобы ко мне кто-то пришел. Можно ли законным способом получит ключи для доступа к своим щетчикам и кранам? Или можно болгаркой срезать эту дверь в случае чего)

21 апреля, 09:05, вопрос №4092751, Сергей, г. Саратов

2 ответа