Здравствуйте я гр Казахстана осенью 2015г приобрел квартиру в г.Орск.
Оформил в се документы с помощью риэлтора. Но как выяснилось позже на бывшем хозяине имеется задолженность по ком услугам которые не оплачивались с 2014 года.
Здравствуйте, начисления за коммунальные услуги осуществляются на имя владельца квартиры. В случае продажи квартиры другому лицу, он обязан был погасить всю именующуюся задолженность и взять справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, которая является обязательным документом для регистрации перехода права собственности в Росреестре.
В случае если старый собственник не оплатил задолженность и переход права собственности зарегистрировали, вам необходимо обратиться в управляющую компанию и в организации осуществляющие поставку тепла, электроэнергии и воды, с заявление о перерасчете суммы задолженности, приложив копию договора купли-продажи. Перерасчет обязаны будут произвести на дату купли-продажи.
Я сходил в коммунальные службы они говорят если мы переоформим на вас лицевой счет то все долги перейдут ко мне.
Согласно Жилищному кодексу РФ:
Таким образом, вы обязаны оплачивать задолженность по кварплате с момента регистрации права собственности. Обратитесь к ним с официальным заявлением и сошлитесь на данные статьи. Если они будут не согласны то могут обратиться за взысканием задолженности в суд. А уж в суде не станут игнорировать нормы жилищного права.