Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформить сделку по покупке квартиры в ипотеку, если дом еще не сдан в эксплуатацию?
Хотим приобрести квартиру по ипотеке у частного лица, на руках у продавца договор участия в долевом строительстве. Дом сдается через месяц. Какие наши действия?
Вам следует оформить и зарегистрировать договор о переуступке права требования по договору долевого участия в строительстве, заключённому между частным лицом и застройщиком.
В соответствии со статьёй 11 ФЗ 214-ФЗ
1. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
2. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передачеобъекта долевого строительства.
При заключении договора особое внимание уделите денежным средствам, уплаченным на момент заключения продавцом застройщику и остатку долга.
О перееуступке необходимо будет уведомить застройщика в письменном виде.