Здравствуйте купила квартиру под материнский капитал себе и двум детям доли выделила а старшему не получилось так как был в армии и в дальнейшем остался по контракту оформили обязательство что обязуюсь в течении 6 месяцев выделить ему долю но он так и не был дома служба как мне быть срок на исходе что нужно сделать какие документы нужны от него есть только копия паспорта заверения наториально
Здравствуйте, чтобы кто то от его имени принял в дар от вас долю на квартиру от него необходима нотариальная доверенность на этого человека и все.
Здравствуйте! Свяжитесь со старшим сыном и договоритесь с ним о составлении на ваше имя доверенности о выделение ему доли в жилом помещении. Доверенность может составить и заверить командир части в которой служит ваш сын. Согласно пункту 2 части 2 статьи 185.1, доверенность составленная и заверенная командиром части приравнивается к нотариально заверенной доверенности. Доверенность ваш сын может переслать вам письмом, почтой России с уведомлением.
Статья 185.1.Удостоверение доверенности
1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу
заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение
зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена,
за исключением случаев, предусмотренных законом.
2. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:
1) доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях,
санаториях и других военно-лечебных учреждениях, которые удостоверены начальником такого
учреждения, его заместителем по медицинской части, а при их отсутствии старшим или дежурным
врачом;
2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений,
учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов,
совершающих нотариальные действия, также доверенности работников, членов их семей и членов
семей военнослужащих, которые удостоверены командиром (начальником) этих части, соединения,
учреждения или заведения;
3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, которые удостоверены
начальником соответствующего места лишения свободы;
4) доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, находящихся в учреждениях
социальной защиты населения, которые удостоверены администрацией этого учреждения или
руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения.
3. Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми
отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий
или на получение корреспонденции, за исключением ценной корреспонденции, может быть
удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией
стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Такая доверенность
удостоверяется бесплатно.
4. Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или
иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами.
Так я ему должна подарить я не понела вашего ответа я же хочу потом продать эту. Квартиру и выделить всем детям доли в другом жильё
Елена
Вам следует выделить долю своему сыну, по договору дарения именно в данной квартире. А потом вы сможете продать данную квартиру, но для выделения доли вашему сыну в данной квартире и для продажи доли в квартире, следует, чтобы ваш сын составил доверенность на ваше имя с указанием в доверенности пунктов, о проведении всех сделок с оформлением документов по недвижимому имуществу.
Выделите ему долю посредством договора дарения, это односторонняя сделка, то есть присутствие одаряемого не требуется. Единственное, что необходимо с его стороны, это доверенность, заверенная командиром части, где служит ваш сын, о том, что он доверяет определенному лицу принять дар от его имени.
Выделить долю можно несколькими способами: можно подарить (на мой взгляд наилучший, т.к. не надо связываться с нотариусом и у Регпалаты обычно меньше вопросов возникает), можно путем составления Соглашения о выделении детям долей в жилье в связи с использованием материнского капитала (оформляется у нотариуса).
Просто изначально вы об этом не сказали. Из вашего ответа понятно что вы купили квартиру на себя и двух детей, а на третьего сына давали обязательство. Это обязательство надо выполнить в течении 6 месяцев после снятия обременения с квартиры. И долю ему надо выделить именно в этой квартире, т.к. в обязательстве указан конкретный адрес квартиры. Доля выделяется дарением. Или же вы купили только на себя и доли никому из детей не выделили и хотите продать квартиру и купить другую в которой выделите доли детям?