Компенсация коммунальных платежей с непроживающего

Question

В 2011-ом наследники подали заявления, через нотариуса, о желании вступить в наследство. В 2013-ом Городской суд определил:мне 3\4 квартиры (не прописана, но проживаю единолично в квартире), двоим наследникам по 1\8 (не прописаны, нет возможности выдела в натуре) В 2015-ом я и один из дольщиков оформили право собственности на свои доли, третий дольщик признан не дееспособным. Всё это время, я оплачиваю все коммунальные квитанции и гос пошлину, собираюсь подать в суд на компенсацию. С какого срока и за какие услуги я вправе подавать на них в суд.

Руслан Григорьев · Answer

Здравствуйте! Лицо становится собственником при наследовании с момента открытия наследства (смерти) или вступления в законную силу решения суда, если имеется спор. Таким образом, в данном случае Вы вправе взыскать часть платы за коммунальные услуги приходящуюся на остальных собственников с момента вступления в законную силу решения суда. Регистрация права собственности в данном случае правового значения не имеет.

Лада Колковская · Answer

Вы подать-то можете непосредственно после первого отказа или неплатежа (только не насчет коммунальных платежей — из них между всеми делится только отопление), а относительно услуг УК и пользования общим имуществом. Однако стоит учесть, что в Вашу сторону также может быть направлено встречное требование о том, что поскольку Вы единолично пользуетесь имуществом, которое принадлежит другим собственникам, Вам следует уплачивать некую ежемесячную плату. Так что будьте внимательны.

Владимир Мурашко · Answer

Здравствуйте, Михаил! Если по справедливости, то будет неправильно требовать с участников долевой за коммунальные услуги с участников долевой собственности, которые фактически в квартире не проживают и коммунальными услугами не пользуютс

Руслан Шахбанов · Answer

Здравствуйте! Вы можете взыскать с других собственников помещения компенсацию за оплату коммунальных платежей со времени открытия наследства, то есть со дня смерти гражданина, которому принадлежало имущество Статья 1114. Время открытия наследства 1. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда в соответствии с пунктом 3 статьи 45 настоящего Кодекса днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, — день смерти, указанный в решении суда. 2. Граждане, умершие в один и тот же день, считаются в целях наследственного правопреемства умершими одновременно и не наследуют друг после друга. При этом к наследованию призываются наследники каждого из них. Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя 1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. 2. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства. 3. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. (в ред. Федерального закона от 29.11.2007 N 281-ФЗ) При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.

Ксения Кузнецова · Answer

Всё это время, я оплачиваю все коммунальные квитанции и гос пошлину, собираюсь подать в суд на компенсацию. С какого срока и за какие услуги я вправе подавать на них в суд. Михаил Здравствуйте, если имеете на руках решение суда о взыскании денежных средств, то можете подать исковое заявление о взыскании с другого собственника и представителя недееспособного в порядке регресса, либо подать самостоятельный иск. Так же уместно определить порядок оплаты на будущее, путем написания и заключения соглашения между собственниками.

Александр Безгодов · Answer

Здравствуйте. Михаил! ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; (п. 5 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ) ГК РФ Статья 1152. Принятие наследства 4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Таким образом, сособственники должны платить за ЖКУ в любом случае — со дня открытия наследства (смерти наследодателя). Поскольку Вы платили за всех, то Вы вправе подать к остальным дееспособным сособственникам иск о взыскании задолженности за ЖКУ в пределах 3-х лет.

Максим Лаврентьев · Answer

«Всё это время, я оплачиваю все коммунальные квитанции и гос пошлину, собираюсь подать в суд на компенсацию. С какого срока и за какие услуги я вправе подавать на них в суд.» Михаил, Вы вправе избрать такой надлежащий способ защиты права, как взыскание расходов на оплату коммунальных платежей за солидарного собственника, если он не выполнял такие обязательства, правда, это не компенсация, а просто — взыскание понесенных расходов. Компенсация, это кода Вы что-то не получили и просите возместить это в денежном выражении. Поэтому, Вы вправе взыскивать за период не более 3-х лет и за весь спектр коммунальных услуг, которые Вы оплачиваете по Квитанции от управляющей компании или Государства при наличии одного лицевого счета. Еще момент с количеством лицевых счетов в Вашей Квартире и личностью ответчика. Если ответчик недееспособный (по Решению Суда), то привлекать следует его Опекуна и орган опеки, взыскивать его долг с него, а исполнять решение фактически с них, так как они распоряжаются счетом его пенсий и т.д. Если у Вашего ответчика отдельный лицевой счет, то Вы можете взыскать только ту часть коммунального ресурса, которая неотъемлема от неисполнения кем-то из собственников обязательств по оплате, то есть «Отопление», «Канализация», Свет в местах общего пользования по общему счетчику, а если их нет. по расчету, Холодна/ горячая вода, все, кроме Света в комнате на его счетчике, так как это его право сидеть в комнате без света.