Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформить разделение квартиры между собственниками, если второй собственник против?
Добрый день. У моего мужа в собственности находится две трети квартиры и у его матери одна треть. Мы живем все вместе. В виду того что отношения очень натянутые между нами (я и муж) и свекровью, мы хотим разделить эту квартиру соответственно приватизированным долям. По хорошему она не согласится продавать квартиру и делить деньги поэтому скорее всего придется через суд решать этот вопрос. Можем ли мы через суд требовать продажи квартиры и раздела денег или есть только вариант определения долей и продажи своей комнаты?
Спасибо.
Уважаемая Елена! Давайте определяться. Вы с мужем собственники 2\3 доли имеющейся у Вас квартиры. Реализовать эту собственность Вы можете по своему усмотрению. Единственно при реализации доли Вы должны в первую очередь предложить собственнику имеющему долю в квартире и проживающему там. В случае подтвержденного отказа, Вы можете реализовать свою долю по своему усмотрению, по своей цене. Второй вариант — размен квартиры. Вы должны так же предложить несколько вариантов размена (все подтверждать), в случае отказа другого собственника — размен через суд по предложенному Вами варианту. Я не знаю какая квартира и есть ли возможность определить в натуре жилые помещения принадлежащие каждому из собственников (оформление отдельных лицевых счетов), но продажа возможна и без этого. Желаю Вам успехов, буду рад если помог.
Спасибо за ответ. Если можно еще вопрос? Доли не выделены и ЛС общий. Конечно нам выгоднее продавать целую кв и из этих денег взять 2\3. тк если продадим только комнату, то получим за нее на 40% меньше чем 2\3 от всех денег. Можем ли мы настоять на размене или скорее всего только выделять доли и продавать комнату? На сколько я знаю сейчас только продают квартиры а не меняют.
Елена! Давайте так — ни один нормальный суд продавать квартиру, оставив мать Вашего супруга без жилья, не будет. Долю свою Вы можете продать без оформления отдельного лицевого счета. По закону предусмотрен и порядок принудительного обмена, хотя на практике он применяется редко.