Можно ли развернуть сделку пред договора купли продажи

Евгения, просил бы немного почетче сформулировать вопрос.

Вы заключили предварительный договор? Договор уступки права требования по ДДУ? Что не зарегистрировано в Росреестре?

Чем она может Вас шантажировать, если деньги в ячейку положили Вы?

Здравствуйте. Непонятно немного из вопроса суть событий.

Договор который был заключен на продавца не зарегистрирован в Росреестре?

Что значит

хочу поменять рубли те что заложены на доллары!
Евгений

?

Плюс расторгнуть договор можно по тем основаниям которые указаны в законе, договоре или по соглашению сторон.

ГК РФ

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.
(абзац введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Вот тут нужно видеть договор, чтобы что то сказать точно.

Если у неё договор с застройщиком не зарегистрирован, то он фактически не заключен и силы не имеет.

Статья 4. Договор участия в долевом строительстве
1. По договору участия в долевом строительстве (далее — договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
3. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

Евгений, здравствуйте!

скажите договор уступки у Вас или продавца? он подписан?

по закону одностороннее изменение условий договора не допускается

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

как и отказ

Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства
1. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Здравствуйте! Действия продавца по договору уступки права требования не правомерны и оснований для расторжения договора не имеется.

Вы вправе обратиться в суд с иском о государственной регистрации договора уступки на основании ст.165 ГК РФ.

2. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Можно ли развернуть сделку пред договора купли продажи

Заложили деньги в ячейку банка
Приехали в компанию застройщика
Женщина которая продавала нам переоформила договорила нас
Но он не зарегестрирован в ред палате
А сейчас звонит и шантажирует говорит хочу поменять рубли те что заложены на доллары! Мы отказались а она преградила расторгнуть сделку
Это возможно? Спасибо

Евгений, у Вас покупка путем переуступки. Ризаева уже оплатил по безналу Застройщику, теперь берет с Вас налом, это понятно. Платежки только не забудьте у Ризаевой забрать.

Не вижу другие страницы Договора между Крос и Ризаевой, Вы только одну разместили.

Где сам договор Уступки?

В любом случае, уступка регистрируется у Застройщика, Вы там были, после закладки денег.

Регистрация Уступки в Росреестре под закладку понятна, но к нему требуется огромный пакет документов. У Вас, что на руках есть? Если сдали на регистрацию, то должна быть расписка от УФРС в получении документов.

Надеюсь сроки аренды и доступа в сейф Вы расчитали правильно.

«Можно ли развернуть сделку пред договора купли продажи?»

Еще раз, Где сам Договор купли-продажи (Уступки)? Смотреть надо.

Теоретически, расторгнуть можно любую сделку, зайти в последний день в сейф и забрать деньги.

Предлог Ризаевой поменять на валюту не обоснован в любом случае. Ей надо было на авансе договариваться с Вами, теперь поздно. Видимо, она понимает, что регистрация не пройдет, по крайней мере, вовремя, вот и шантажирует. Не поддавайтесь, она не соскочит. А, если «соскочит со сделки», значит все заранее было рассчитано «швырнуть» Вас на деньги. С Уступками / Переуступками всегда сложно было. Всякое бывает. Порядочный Цедент так себя не ведет.

И, вообще, о какой регистрации Уступки может идти речь, если ДДУ не зареген по 214 ФЗ?

А Вы отзывы сотрудников о Застройщике почитайте: sorvizbe.com/PSF-KROST