Возвращать или нет задаток, если сделка не состоялась?
Здравствуйте.
Я получил задаток за продаваемую мною жилплощадь,
сделка не состоялась, так как якобы банк отказал
в ипотеке. Как быть с задатком?
, Алексей, г. Саранск
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте, Алексей!
Вы спрашиваете:
«Возвращать или нет задаток».
В принципе, это Ваше право. Хотите — возвращайте, не хотите — не возвращайте. Если исходить из требования закона, то возвращать или нет, будет зависеть от содержания договора о задатке и условий неисполнения этого договора. Так, в соответствии с ч. 1 ст. 381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения задаток должен быть возвращен.
В Вашем случае покупатель не смог исполнить условия договора, т.к. банк отказал в выдаче ипотечного кредита. Так вот, по смыслу и содержанию приведенной нормы задаток можно не возвращать, если в договоре о задатке не предусматривалось условие насчет выдачи-не выдачи ипотечного кредита.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Правомерно ли перекрытие арендатором единственного проезда к многоквартирному дому?
Здравствуйте! В нашем многоквартирном доме есть 2 выезда. Оба выезда находятся с одной и другой стороны торца здания. Не вдоль длины дома, а именно с торца (если это важно). Один выезд выходит на одну проезжую часть (улицу), второй выезд на другую проезжую часть (улицу). Но второй выезд не сразу на улицу, а через площадку которую арендовал владелец другого здания у Города. Теперь арендатор этой площадки планирует перекрыть ее, т.к. выезд с его территории уже через его шлагбаум. Если жильцы проезжающие через его территорию не будут оплачивать средства, то второй выезд многоквартирного дома получается невозможным.
Правомерно это со стороны арендатора или нет?
Если нет, то какие способы есть для решения вопроса в пользу возможности 2-го выезда с территории многоквартирного дома?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если арендодатель не возвращает предоплату за квартиру после отмены брони?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Я забронировала квартиру в другом городе, номер дали знакомые, т.к отдыхали там уже. Внесла предоплату 50%. Девушка написала дату заселения, дату выселения. Об отмене брони написала, что не вернётся только сумма за первые сутки. Заезд не состоялся, о чем я предупредила арендодателя за 5 дней до заезда, попросила снять бронь и вернуть сумму не учитывая первых суток, на что она пошла в отказ, ссылаясь на то что менее чем за 10 дней до заезда деньги не возвращают, я написала вежливо ей, что на данный момент она незаконно удерживает мои денежные средства, потому что договор она мне не присылала, ни в голосовом, ни в печатном сообщении она меня не предупреждала. Она согласилась и сказала вернет в течении 7 рабочих дней. Дни истекли, не отвечает теперь. У меня сохранился чек, номер телефона, имя и отчество куда я переводила деньги, и вся переписка. Фамилии даже нет к сожалению . Что я могу сделать?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как вернуть долг без расписки, если есть только переписка?
Здравствуйте, занял человеку 200тыс 3-4 года назад, деньги не возвращает, расписки нет, но есть переписки подтверждающие долг
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли получить новый патент на работу после неоплаты предыдущего?
Две месяца назад я получил патиент, потом я заболел и уехал домой, но не оплачиваю для патиент, нет денег, если я возвращаю через три месяца спустя, могу получить новый патент или нет
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как вернуть аванс за квартиру, если сделка не состоялась по вине продавца?
Подскажите, пожалуйста. Мы хотели купить квартиру, внесли аванс. По авансовому соглашению было прописано, что сделка должна состояться до 20 июля. У продавца было много проблем, то с выпиской, то паспорт потеряли и куча всего... в итоге все затянулось, и сделка до 20 числа точно не состоится по вине продавца. Какой-то документ для сделки будет готов аж 22 июля. Мы хотим вернуть аванс. Но в авансовом соглашении есть пункт, что если сделка не состоится по причине нашего отказа, то деньги не вернут. Вопрос: нам рвать все отношения сейчас и требовать возврат? Или ждать 20 июля (как написано в договоре)? Есть аудио запись, как продавец объясняет, почему до 20 не успеют выйти.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.