Продолжение затопа в складе

Дальше мои действия и разборы я должна самостоятельно проводить с жильцами. Скажите пожалуйста как мне быть, я так понимаю они не правы? На вопрос кто мне возместит хоть часть убытков ответила, что не они точно, т к их вины нет и обращайтесь и по этому вопросу к жильцам
Ирина

Ирина, я написала вам в том вопросе, то же самое пишу и тут, Управляющая компания, морочит вам голову, исковое нужно писать на нее, а уж с жильцами будет потом она сама разбираться в регрессном порядке.

Скажите пожалуйста как мне быть, я так понимаю они не правы? На вопрос кто мне возместит хоть часть убытков ответила, что не они точно, т к их вины нет и обращайтесь и по этому вопросу к жильцам.
Ирина

Здравствуйте. Подавайте на Управляйку в суд, так как именно они содержат канализацию.

В силу Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491

(ред. от 26.03.2014)
«Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»

10. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:
г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;
д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;

Аналогично и в Постановлении Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170

«Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» говорится. А в суде уже пусть УК доказывает вину конкретного жильца или собственника. Вас это не касается.

Что акт выдадут через 2 дня и все.
Ирина

Здравствуйте. Надо смотреть как раз акт — причину аварии и возможно — виновное лицо там должно быть указано.

Вред возмещается тем кто его причинил — ст. 1064 гк. Если в акте таких сведений нет- придется делать экспертизу чтобы установить виновное лицо. И только потом уже на него подавать в суд иск о возмещении вреда. Скорее всего виновата управляющая компания — за трубы, канализацию и т.д. — обычно отвечают они

они
Балашов Владимир

Вот именно. Вы не у жильцов а у УК покупаете услуги, и в случае поломок ответственность несут они. Взамен оплаты услуг, вам должно быть предоставлено качественное обслуживание. Обычная отмашка надеясь что потерпевший не знает законов.

Некачественные услуги.
Статья 4 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» предусматривает обязанность продавца (исполнителя, изготовителя) предоставить потребителю качественный товар или оказать качественные услуги (работы). Некачественное оказание услуг, в связи с установлением вышеуказанных обязанностей продавца, влечет за собой привлечение коммерческой структуры к гражданской ответственности.

Уважаемая Ирина!

«дадут акт и я должна подавать в суд на всех жителей 20 этажного дома,
которые живут по этому стояку. Так как упр Комп. Не может следить за
каждым кто и что сливает в канализацию» — ответ управляющей компании не соответствует закону, так как .

«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.11.2015) ЖК
РФ, Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом

(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)

1.Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и
безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего
имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным
имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам,
проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации
устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

На основании п. 5 ч 1.1 ст 161 необходимо соблюдать

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников
помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов,
необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим
в многоквартирном доме, в соответствии с правилами
предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных
услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и
жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.(часть 1.1 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

Таким образом, на основании Жилищного кодекса РФ, а также на основании

Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 (ред. от 26.03.2014)
«О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (вместе с «Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами») управляющая компания не обеспечила «постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников», поэтому Вы можете вместе с другими жильцами (которые сами помогали очищать Ваше помещение) написать коллективную жалобу в управляющую компанию вашего дома, при неудовлетворительном ответе обратиться с иском в суд (лучше написать коллективный иск, в части взыскания материального ущерба подсчитайте убытки).

С уважением, Марина.

Здравствуйте Ирина. Иск в адрес управляющей компании помогут Вам составить на нашем сайте в разделе «документы».

Что акт выдадут через 2 дня и все. Дальше мои действия и разборы я должна самостоятельно проводить с жильцами. Скажите пожалуйста как мне быть, я так понимаю они не правы? На вопрос кто мне возместит хоть часть убытков ответила, что не они точно, т к их вины нет и обращайтесь и по этому вопросу к жильцам.
Ирина

Ирина, добрый день! Как отметили коллеги выше вина в данном случае лежит именно на УК в силу норм приведенных выше актов. В ответ на первый вопрос я приводил примеры соответствующей судебной практики.

Так, например, согласно п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354

Исполнитель (в данном случае УК) обязан

в) самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю

Скажите пожалуйста как мне быть, я так понимаю они не правы?
Ирина

Совершенно верно, ответственностьза общедомовое имущество несет исключительно УК

На вопрос кто мне возместит хоть часть убытков ответила, что не они точно, т к их вины нет и обращайтесь и по этому вопросу к жильцам.
Ирина

Направляйте им претензию о выплате компенсации, поступит отказ, обращайтесь в суд

Более того, акт обязаны были выдать сразу и составить его в Вашем присутствии, составляется тем, кто был на осмотре помещения

152. В СЛУЧАЕ ПРИЧИНЕНИЯ ИСПОЛНИТЕЛЕМ УЩЕРБА жизни, здоровью и (или) ИМУЩЕСТВУ ПОТРЕБИТЕЛЯ, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен.УКАЗАННЫЙ АКТ ДОЛЖЕН БЫТЬ СОСТАВЛЕН ИСПОЛНИТЕЛЕМ И ПОДПИСАН ИМ НЕ ПОЗДНЕЕ 12 ЧАСОВ С МОМЕНТА ОБРАЩЕНИЯ ПОТРЕБИТЕЛЯ в аварийно-диспетчерскую службу. При невозможности подписания акта потребителем (или его представителем), в том числе по причине его отсутствия в занимаемом помещении, акт должен быть подписан помимо исполнителя 2 незаинтересованными лицами. Акт составляется в 2 экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю), второй — остается у исполнителя».
149. Исполнитель несет установленную законодательством Российской Федерации административную, уголовную или гражданско-правовую ответственность за:
а) нарушение качества предоставления потребителю коммунальных услуг;
б) вред, причиненный жизни, здоровью и ИМУЩЕСТВУ ПОТРЕБИТЕЛЯ вследствие нарушения качества предоставления коммунальных услуг, вследствие непредоставления потребителю полной и достоверной информации о предоставляемых коммунальных услугах;
в) убытки, причиненные потребителю в результате нарушения исполнителем прав потребителей, в том числе в результате договора, содержащего условия, ущемляющие права потребителя по сравнению с настоящими Правилами;
г) моральный вред (физические или нравственные страдания), причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителей, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе настоящими Правилами.

Все претнзии только в адрес УК и все убытки взыскивать только с нее

«кто мне возместит хоть часть убытков»

Ирина, в ответе на тот первый вопрос я Вам сегодня дополнительно ответил. Управленцы — Ответчики, без сомнения, Выполните все действия по первичному сбору доказательств, Пишем Иск о «возмещении ущерба, причиненного заливом», подсудность по месту нахождения ответчика и дома совпадает, госпошлина: сперва 400 рублей, потом доплатим с цены иска после расчета в соответствии с независимой Оценкой, даже, если Суд оставит без движения, ничего, Сроки уже пойдут, Но, Мы (это не Я лично, а Провавед) по Ходатайствуем принять к производству с оплатой к первому заседанию по существу (Какой Суд — где Квартира?).

Претензия — обязательна, я писал и Повторяю.

Все новые вопросы — Уточнения пишите сюда, не «Закрывайте» Вопрос, тем более, что второй раз платите о том же, пока все не обсудим, по детально!