8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Правомерно ли управляющая компания включила в смету на услуги консьержа?

Здравствуйте, у нас в доме консьержи от управляющей компании, хочу оспорить с УК смету на их услуги т.к. уж больно они дороготоящие. Подскажите по вопросу правомерности включения в смету на консьержа таких позиций как:

-ЕСН 34% - сейчас ставка составляет 30% ?

-льготный проезд 1% - что это?

-Журналы учета, канцтовары - никаких журналов они не ведут.

-коммунальные услуги - в доме установлены общедомовые приборы учеты, получается мы оплачиваем эту позицию дважды?

- накладные расходы 30% - правомерно ли это включено?

- рентабельность 5% - ?????

- НДС 18 % - должен ли он здесь быть?

Если можно дайте ссылки на соответствующие статьи в законодательстве. Заранее спасибо!

Показать полностью
  • смета 1112
    .png
, Константин, г. Сургут
Андрей Безлепкин
Андрей Безлепкин
Юрист

услуги консьержа — это дополнительные услуги, которые не входят в перечень коммунальных услуг, оказываемых УК по содержанию помещения. эти услуги могут быть включены в оплату только если было решение собственников помещений в доме на общем собрании. причем за должно проголосовать не мнее 50% собственников и с решением должны быть ознакомлены все собственники (например — вывешено в доступном месте).

в противном случае — это инициатива УК

т.к. консьерж нанимается по решению собственников, то и расходы определяют они же, а не ук

1
0
1
0
Константин
Константин
Клиент, г. Сургут

Спасибо за оперативность, а есть какая-то статья, на которую я бы мог сослаться, где прописано, что расходы определяют собственники, а не УК ?

Похожие вопросы
Доверенности нотариуса
Имеет ли полномочия мировой судья запрашивать наследственное дело в целях обогащения управляющей компании
имеет ли полномочия мировой судья запрашивать наследственное дело в целях обогащения управляющей компании и взыскании с меня расходов по содержанию жилья, ОДИ, текущего ремонта и других коммунальных услуг? 00:07 Договора у меня с данной организацией ООО нет и никогда не было
, вопрос №4113015, Светлана Кудисова, г. Владимир
Трудовое право
Работаю по 6 разряду в трудовой просто охранник, правомерно ли?
Работаю по 6 разряду в трудовой просто охранник,правомерно ли?
, вопрос №4112556, Светлана, г. Москва
386 ₽
Защита прав потребителей
Правомерно ли это будет и есть ли возможность после отказа от услуги и возврата ее стоимости вернуть первоначальную ставку в 15%?
Здравствуйте! Хочу обратиться к вам за юридической помощью. Взял кредит в банке ВТБ под 15% с услугой «Ваша низкая ставка» (без услуги процент 25,6). Планирую отказаться от этой услуги для возмещения ее стоимости в размере 192 т.р., но мне, скорее всего, поднимут ставку до 25,6. Правомерно ли это будет и есть ли возможность после отказа от услуги и возврата ее стоимости вернуть первоначальную ставку в 15%? С уважением, Иван Алексеевич.
, вопрос №4112294, Иван, г. Курск
Недвижимость
Управляющая компания тоже на моей стороне и согласна с тем что застройщик накосячил и данное расположение
Добрый вечер. Ситуация следующего характера, сдали новый дом. Застройщик разместил на фасаде дома корзины под сплит системы. Получилось так что на стене моей квартиры он повесил мою корзину и корзину которая принадлежит соседней квартире, мало того ещё и сместил её в сторону моего окна таким образом что часть наружного блока соседской сплит системы фактически находится под моим окном как раз частью где находится компрессор. Фактически весь наружный блок полностью весит на моей стене. С соседом о переносе его корзины с полностью моей компенсацией за перенос на его балкон диалога не получилось, оказался упёртый. Меня данная ситуация не устроила ввиду того, что мне не нужна чужая сплит система под моим окном, которая в последствии будет шуметь и давать вибрации и шум на стену. Сегодня я поставил свою сплит систему в его корзину с целью того чтобы этого не сделал сосед. Но по документам ДДУ, акту приёма передачи когда принимали квартиру корзины под сплит системы не фигурировали нигде вообще, т.е. чисто юридически они нигде не прописаны ни в каких документах на квартиру. На вопрос предоставить официальный документ о принадлежности данных корзин с привязкой к конкретной квартире отдел продаж равно как и застройщик ничего не дают. Лишь слова что эта корзина не ваша и типа заставят мой сплит с этой корзины убрать. Управляющая компания тоже на моей стороне и согласна с тем что застройщик накосячил и данное расположение блока сплит системы будет мешать мне из за близкого расположения к окну, но сосед упёртый и похоже принципиальный, хотя УК претензий в случае переноса его корзины на фасад балкона иметь к нему не будет. Скажите может ли как то юридически сосед вынудить меня демонтировать мою сплит систему с предположительно его корзины. По факту имеем то что моя сплит система уже стоит, т.е. за произвольный демонтаж с его стороны или порчу я его могу привлечь по 167 ст УК. Данная корзина весит полностью на стене моей квартиры и часть её под моим окном. И нигде нет никаких документов что именно эта корзина принадлежит именно этой квартире, а понять её принадлежность можно чисто логически.
, вопрос №4112080, Виталий Желудков, г. Волгоград
Дата обновления страницы 20.01.2017