Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Договорное право

Какова процедура и риски покупки квартиры, находящейся в собственности застройщика?

покупка квартиры находящейся в собственности застройщика ( ЖСК) в сданном доме

какова процедура и каковы риски

застройщик предлагает оплатить залог 50000 оформив договор залога

а после выходных оформить куплю продажу в офисе застройщика через натариуса и произвести полный расчет

чере 5-7 днейй прийти забрать готовые документы

заранее спасибо

17 декабря 2015, 12:11, Мухтар,

договор залога покупка квартиры

Наталья Шелковая

Юрист, г. Томск

Здравствуйте.

какова процедура и каковы риски

Заключается договор купли-продажи с представитель организации, необходимо проверить полномочия лица, который будет подписывать договор, а также документы на квартиру (если дом сдан, должно быть свидетельство о государственной регистрации права собственности).

Также должна быть справка, что квартира не находится в залоге, аресте, что нет задолженности по коммунальным платежам, нет зарегистрированных в квартире лиц.

Отдельно проверяются учредительные документы юридического лица.

Непонятно зачем Вам что-то оформлять у нотариуса, договор купли-продажи заключается в простой письменной форме и сдается на государственную регистрацию перехода права собственности в Управление Росреестра.

Совет: передавать денежные средства после получения свидетельства о государтсвенной регистрации права, в подверждении передачи денежных средств Вам должны выдать платежный документ и Справку о полной оплате.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

18 декабря 2015, 16:47

Похожие вопросы

Банкротство

В какие сроки АУ должен подать документы об исполнении плана и завершении процедуры и в какие сроки суд это должен исполнить

Подскажите пожалуйста. Муж признан банкротом. Введена процедура реструктуризации. План утвержден. Денежные средства внесены досрочно. В какие сроки АУ должен подать документы об исполнении плана и завершении процедуры и в какие сроки суд это должен исполнить. В 127 ФЗ о банкротстве про сроки реструктуризации что она может быть введна на 36 месяцев более ничего не сказано.

18 апреля, 12:09, вопрос №4089732, Алина, г. Москва

1 ответ

700 ₽

Вопрос решен

Гражданское право

Допустим, я найду реквизиты и оплачу долг–какова процедура погашения моей судимости в таком случае, как суд узнает о том, что долг погашен?

Добрый день, мне поступило два судебных приказа о взыскании долга. На одном указаны реквизиты для оплаты, на другом нет (но их теоретически можно найти самостоятельно, т.к. истец–СНТ, где у меня доля собственности). Допустим, я найду реквизиты и оплачу долг–какова процедура погашения моей судимости в таком случае, как суд узнает о том, что долг погашен? Может я должна как-то отдельно уведомлять суд об этом или проводить платеж по определённой процедуре/ какой-то платформе?

18 апреля, 08:14, вопрос №4089434, Анна, г. Москва

6 ответов

Недвижимость

Какова процедура выселения в этой ситуации?

Я принял решение продать дом который до 30.11.24 у меня арендует семья. Заключен договор аренды, который предусматривает одностороннее расторжение договора. Арендатор планировал сам выкупить дом, но не смог и знал что дом продается и участвовал в организации показов потенциальным покупателям(есть скрины переписки где арендатор предлагает время и день для просмотра) Я нашел покупателя и уведомил арендатора по what’s up, что нашелся покупатель на дом и я буду продавать дом и что согласно пункта об одностороннем расторжении договора аренды у него есть 30 дней с момента уведомления для того чтобы освободить дом. 30 дней прошли арендатор выезжать не хочет. Что в этой ситуации делать, как его выселить, покупатель категорически против покупать дом с арендатором и долго ждать решения вопроса не будет. Какова процедура выселения в этой ситуации? Спасибо.

18 апреля, 07:09, вопрос №4089240, Евгений, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Здравствуйте, я снимала квартиру по договору 11 месяцев и по истечению срока договора я продолжала платить и жить в квартире

Здравствуйте, я снимала квартиру по договору 11 месяцев и по истечению срока договора я продолжала платить и жить в квартире. Сегодня арендодатель поставил меня перед фактом, чтоб до конца недели я съезжала, хотя съезжать я должна в конце месяца, ведь у меня хоть и не по договору, но оплачен месяц. Также был в момент подписания договора уплачен залог. Скажите, пожалуйста, имеет ли право арендодатель не отдавать залог и выселять из квартиры раньше установленного в устном порядке нами обоими срока.

17 апреля, 19:20, вопрос №4088799, Анна, г. Москва

1 ответ