Здравствуйте! Вопрос: вступили с братом в наследство после смерти мамы. Через год продали мамину квартиру за 2 млн. руб. Надо ли нам платить налог на доход, если логично предположить, что доход на каждого составил 1 млн. руб? Или надо платить на сумму выше 1 млн. руб. пополам?
Добрый день!
Ст. 220 п.2 пп.1 НК РФ
имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей
Ст.220 п.2 пп.3 НК РФ
при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности);
То есть предметом договора купли — продажи является вся квартира, то налог платиться с суммы превышающей 1000000 рублей.
Однако, вслучае если предметом договора является продажа каждым из продавцов своей доли в праве собственности на квартиру как самостоятельного объекта купли-продажи, указанный имущественный налоговый вычет предоставляется каждому из совладельцев в сумме, не превышающей 1 000 000 рублей. То есть оформляется два отдельных договора купли продажи.
