Можно ли претендовать на квартиру, за которую был заплачен аванс, находящуюся в залоге у банка

Здравствуйте. Квартира наверно находится в ипотеке.

Можно кредит перевести на вас, с согласия банка. Либо требовать возврата денег через суд. Чеки и расписка есть у вас

Статья 391

1. Перевод должником своего долга на другое лицо допускается лишь с согласия кредитора.
2. К форме перевода долга соответственно применяются правила, содержащиеся в пунктах 1 и 2 статьи 389 настоящего Кодекса.

Статья 389.
1. Уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.

Добрый день Евгений. Ситуация не проста тем, что при описанных обстоятельствах у Вас есть право требовать с должника переданные денежные средства. Передача квартиры при таких обстоятельствах невозможна до тех пор пока она в залоге у банка.

Если происходит купля-продажа квартиры по расписке. Нужно ознакомиться с текстом расписки и признавать её договором.

Но опять же тут необходимо учитывать и волю продавца. По каким обстоятельствам она находится в залоге, как ее из залога вывести.

В принципе, если Покупатель согласен продать вам квартиру, а вы согласны оплатить остаток долга по ипотеке, то нужно заключить нормальный предварительный договор купли-продажи данного жилья и прописать судьбу денег, которые были ранее оплачены. Если Покупатель не согласен ни на что, то вам можно только вернуть деньги и то в судебном порядке путем получения исполнительного листа после вступления в силу судебного решения. Больше вариантов нет