Внесение границ земельного участка в электронном виде в кадастр

Хочет, но просит за это сумму денег в 2-3 раза больше реальной стоимости его части. Мне бы хотелось урегулировать данный вопрос другими вариантами, если есть возможность.

Формулировку можете подсказать? Типа, их косяк, что не внесли тогда данные в электронном виде, пусть берут и исправляют? Участие брата в данном процессе не является обязательным?

Имеет ли смысл идти в БТИ с распечатанным исковым заявлением и пробовать договориться полюбовно? На выбор: либо сами исправляйте, либо пойдем через суд вот с таким иском?

Формулировку можете подсказать? Типа, их косяк, что не внесли тогда данные в электронном виде, пусть берут и исправляют? Участие брата в данном процессе не является обязательным?
Евгений

В данном случае будет обжаловатся незаконное бездействие БТИ, выразившееся в том, что при совершении в 2011 году регистрационных действий ими в нарушение требований законодательства не были совершены все предусмотренные действия, необходимые для внесения границ участка в электронную базу данных кадастровой службы. Если это действительно их косяк иск должны удовлетворить. Что касается трехмесячного срока на обжалование тут нужно будет доказать что узнали вы об этом недавно. Брата нужно конечно привлекать третьим лицом.

Не донесли межевой план до органа кадастрового учета (ныне ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» в лице филиала по Вашему региону)?

Доносили, кадастровый номер у участка есть, все вроде как хорошо. Но тогда в 11м году, внесение в эл. виде было дополнительной опцией, про которую нам не сказали в кадастровой палате. Поэтому дискетка с координатами осталась у нас на руках. Итого - в бумажном виде все оформили, в эл. виде не занесли никуда.

никто и ничто не мешает Вам обратиться к любому кадастровому инженеру за составлением «электронного» межевого плана и предоставления в орган кадастрового учета. Брат здесь вообще не причем и его согласия никакого на описанное не надо…

Инженеры эти говорят - что данное действие у них пойдет как внесение изменений в (не помню точно формулировку) типа кадастровый участок, а для этого внесения изменений надо заявление от всех совладельцев участка.

Уважаемый Евгений! В дополнение: межевой план 2011 года могли не донести либо Вы (кто-то) либо кадастровый инженер… Такое часто бывает… Присвоение кадастрового номера автоматически не означает, что было проведено межевание (ЗУ участок ставился на учет как ранее учтенный с присвоением кадастрового номера)

Здесь надо все точно узнать, и идти с иском к органу кадастрового учета явно преждевременно… Главное, чтобы у Вас ЗУ по форме и площади соответствовал первоначальным описательным документам и межевому плану 2011 года, а также были согласованы смежные границы… Просто сейчас формально получается повторно Вы осуществите уточнение с формированием межевого плана на электронном носителе информации (при этом в его основу будет положен межевой план 2011 года)

Продолжу.

При исправлении кадастровой ошибки в рассматриваемом случае (если вы решите обратиться в суд), не произойдет фактического изменения границ земельного участка, не будут нарушены права и законные интересы лиц, не возникнет необходимость внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). У вас лишь не будет точных цифр координат поворотных точек принадлежащего вам земельного участка в системе координат «МСК-42» до проведения дополнительных изменений кадастровым инженером, потому площадь принадлежащего земельного участка следует считать декларированной, что никак не повлияет на возможность осуществления ваших прав собственника земельного участка – владения, пользования и распоряжения земельным участком.

Таким образом (повторюсь)

Подготовьте исковое заявление об исправлении кадастровой ошибки

в сведениях, допущенную в отношении принадлежащего вам земельного участка, просите установить декларированное значение площади земельного участка.

выписке из кадастровой службы стоит пометка «границы участка не обозначены в соответствии с законом „
Евгений

Мама заказывала кадастровую выписку на днях,
Евгений

Евгений, выписку вы на руки уже получили с отметкой

"Прежде всего обратитесь в кадастровую плату и выясните, какие документы содержатся в кадастровом деле. Боюсь, что Вы будете неприятно удивлены, увидев, что в нем отсутвует межевой план. Хорошо если я буду неправа."

Спасибо огромное, так и сделаем. Мама заказывала кадастровую выписку на днях, это не то же самое, о чем вы говорите? Если в кадастре не будет межевого плана, что тогда можно предпринять? А если будет?

Доброе утро.

При исправлении кадастровой ошибки в рассматриваемом случае (если вы решите обратиться в суд)
Филатова Ирина Николаевна

Письмо Министерства экономического развития РФ от 1 декабря 2010 г. N Д23-4899
«Об исправлении технических ошибок и образовании земельных участков»

Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее — Департамент недвижимости) рассмотрел обращение по вопросам исправления технических ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости и образования земельных участков и сообщает.
В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437, Минэкономразвития России не наделено полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации, а также практики его применения.
Кроме того, информации, содержащейся в обращении, недостаточно для подготовки ответа по существу. Вместе с тем полагаем возможным по затронутым в обращении вопросам отметить следующее.
1. О технических ошибках в сведениях государственного кадастра недвижимости.
Согласно пункту 1 части 1 статьи 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее — Закон о кадастре) технической ошибкой является ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
Таким образом, внесение органом кадастрового учета в государственный кадастр недвижимости сведений о земельных участках, не содержащихся в документах, представленных для осуществления государственного кадастрового учета таких земельных участков, является технической ошибкой. В том числе, по мнению Департамента недвижимости, присвоение земельному участку при осуществлении его государственного кадастрового учета в соответствии с Федеральным законом от 2 января 2000 г. N 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» (утратил силу с 17 мая 2008 г.) наименования «единое землепользование» при отсутствии соответствующего заявления, предусмотренного пунктом 5 Правил присвоения кадастровых номеров земельным участкам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 сентября 2000 г. N 660, также является технической ошибкой в сведениях государственного кадастра недвижимости.
В соответствии с частью 2 статьи 28 Закона о кадастре техническая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
При этом согласно части 3 статьи 28 Закона о кадастре решение об исправлении технической ошибки в сведениях может быть обжаловано в судебном порядке.
Директор
Департамента недвижимости А.И. Ивакин

Таким образом, если действительно сдавался межевой план и данные не внесены в электронный реестр это техническая, а не кадастровая ошибка.

Кадастровая ошибка это воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее — кадастровая ошибка в сведениях) пункт 2 части 1 статьи 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Т.е. когда вносятся данные из межевого плана и в нем содержится ошибка, которая перенесена в реестр, то это кадастровая ошибка.

Изменение системы координат также не влечет за собой не указания координат в реестре.

Решение Высшего Арбитражного Суда РФ от 31 мая 2013 г. N ВАС-894/13, которое выносилось по по законодательству, действовавшему в тот момент когда Вы ставили на учет свой участок.

Частью 4 статьи 6 Закона о кадастре установлено, что для ведения ГКН используются установленные в отношении кадастровых округов местные системы координат с определенными для них параметрами перехода к единой государственной системе координат, а в установленных органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений случаях используется единая государственная система координат.
До 1 января 2012 года могли применяться системы координат, которые использовались при ведении государственного земельного кадастра до дня вступления в силу данного Федерального закона, если в отношении соответствующей территории не установлены предусмотренные частью 4 статьи 6 указанного закона местные системы координат (часть 5 статьи 47 Закона о кадастре).
Частью 7 статьи 38 Закона о кадастре предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается в межевом плане посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Таким образом, в случаях осуществления кадастрового учета земельного участка в соответствии с установленным порядком до вступления в силу Закона о кадастре и наличии сведений о местоположении границ этого участка, такие сведения подлежат внесению в ГКН. Границы ранее учтенных земельных участков считаются установленными в системе координат, которая использовалась при ведении государственного земельного кадастра.
Границы ранее учтенных земельных участков, определенные в соответствии с законодательством, действовавшим в период их установления до вступления в силу Закона о кадастре, могут быть уточнены в соответствии с Законом о кадастре с применением координат характерных точек путем составления межевого плана. Сведения об уточненных границах подлежат внесению в кадастр правилам кадастровой процедуры о внесении изменений в сведения об объекте недвижимости.

Евгений посмотрите содержание кадастрового дела и только после этого можно будет сказать, что Вам можно сделать.

Я бы посоветовал вам написать письмо брату о том, что вы просите его явиться такого то числа, в такое то время, по такому то адресу для совместной подачи заявления об изготовлении межевого плана в электронной форме. Также указать, что вы просите его письменно подтвердить согласие на подачу такого заявления, а также его согласие на подачу межевого плана в кадастровую палату для внесения изменений в ГКН о границах земельного участка.

За сколько времени до надо предупреждать письмом? Сколько времени ждать, если не будет ответа? Как доказывать, что брат не явился подавать заявление?

Если план предоставляли, и он действительно имеется в кадастровой палате, тогда это кадастровая ошибка и нужно идти по пути предъявления иска об ее устранении. Согласен. Я указывал вариант в случае, если в кадастровую палату межевой план не предоставлялся.

В любом случае, вам необходимо сначала узнать в кадастровой палате имеется ли там межевой план и если имеется, то почему не были внесены сведения в ГКН о границах земельного участка.