8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Нужно ли менять свидетельство о собственности после перепланировки?

Здравствуйте!

Вопрос такой. Продаю долю в квартире. Когда я ее покупала, перепланировка еще не была узаконена. У меня в свид-ве о собственности написано "доля 165/755, в 3-комнатной квартире площадью 75,5м"

Сейчас в кадастровом паспорте и ЕГРП пишут, что квартира 4-комнатная, площадью 74,5м. (Т.е., как я понимаю, это после узаконивания перепланировки поменялась площадь и квартира стала 4комн по документам)

Нужно ли мне сначала менять свидетельство, чтобы там было указано 4-комн 74,5 м или можно идти на сделку со старым свидетельством и в росрегистрации сами поменяют (по кадастровому и ЕГРП) и выдадут покупателю уже свид-во с новыми данными?

Что в таком случае нужно указывать в ДКП? (по свид-ву - "доля 165/755, в 3-комнатной квартире площадью 75,5м"

или по кадастровому/ЕГРП - "доля 165/755, в 4-комнатной квартире площадью 74,5м")

Показать полностью
, Ольга, г. Томск

Здравствуйте, Ольга!

Если под ЕГРП вы имеете ввиду выписку из Единого государственного реестра прав, то изменения в ЕГРП уже внесены тем лицом, кто занимался оформлением перепланировки. Пишите в договоре так, как в выписке и кадастровом паспорте. Очевидно, что у вас старое свидетельство, специально его менять нет необходимости. Покупателю будет выдано свидетельство с правильными сведениями о квартире, теперь должно быть без указания количества комнат.

0
0
0
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Томск

А почему "теперь должно быть без указания количества комнат" если сейчас это по документам 4 комнатная квартира и у меня там доля? Я так понимаю в свидетельстве будет указано доля в 4-комнатной

Объектом права выступает жилое помещение в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 23.12.2013 N 765 (ред. от 26.03.2015) «Об утверждении правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, состава номера регистрации, порядка присвоения при проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним объектам недвижимого имущества условных номеров, которым в установленном законодательством Российской Федерации порядке не присвоен кадастровый номер, форм свидетельства о государственной регистрации права и специальной регистрационной надписи на документах, требований к заполнению свидетельства о государственной регистрации прав и специальной регистрационной надписи, а также требований к формату специальной регистрационной надписи в электронной форме» (Зарегистрировано в Минюсте России 10.07.2014 N 33054). Указание на количество комнат больше в Приказе не предусмотрено. Размер доли у вас останется тем же, объект права — жилое помещение.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Нужно ли менять паспорт при ошибке в месте рождения для вступления в наследство?
В 1 паспорте который выдавали в 18 допущена ошибка о месте рождения,в свидетельстве Красноярск 26 а паспорте Красноярск ,ее повторяли уже в 3 паспортах(в 45 выдали последний)заметила расхождение сейчас,нужно ли менять паспорт если при вступлении в наследство от матери,понадобится свидетельство о рождении,для подтверждении родства.И если придется менять паспорт нужно ли менять документы на основании которого они выданы(свидетельство перемены имени,права,снилс,инн ит.д)
, вопрос №4962930, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Сроки обновления адреса участка в ЕГРН и необходимость замены свидетельства о наследстве
Добрый вечер! Подскажите, если адрес земельного участка изменился, через почек то было подано заявление и они его поменяли, когда потянутся данные в егрн? И нужно ли менять теперь адрес и в свидетельстве о праве на наследство данного участка?
, вопрос №4961867, Людмила, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли менять загранпаспорт при смене места жительства?
Я поменяла место жительства,нужно ли менять загранпаспорт.паспорт получен 18.01.2018 действует до 18.01.2028
, вопрос №4959572, Наталья, г. Волгоград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Защита прав потребителей
3: Нужно ли для этого подавать претензию автодилеру или той претензии вполне достаточно?
Автодилер и защита прав потребителя Добрый день в марте 2024 году купил авто у офиц дилера за 3.6мл( авто сейчас на гарантии что по пробегу что по срокам, все ТО у дилеров, документы есть) спустя год начала появилась ошибка автоматического экстренного торможения и круизконтроля, которая может потухнуть при следующем перезапуске а также может держаться 2-3 дня. Соответственно круиз контроль перестает работать при данной ошибке, автоматическое экстренное торможение не проверял. Но в дождь машина сама по себе пару раз от оттормаживалась в пол и потом появлялать данная ошибка( потом отключил эту функцию. 12 марта 2026 года приехал к дилеру на диагностику (заказ наряд на ремонт оформил, копия на руках) дилер подтвердил ошибку и сказал, что всю информацию отправил в представительство. Потом перезвонили сказали приезжайте 8 апреля 2026 года на еще одну диагностику 8 апреля 2026 года приехал продиагностировали, опять выявили эту же ошибку как решить не знают, отправили запрос в представительство. 6 мая я отправил претензию с уведомлением и описью в представительство об обмене на новый авто. 10 мая перезвонил дилер сказал, что с ними связалось представительство и они знают в чем проблема приезжайте на диагностику 15 мая приехал на диагностику и спустя 6 часов проблема была выявлена, были переустановлены несколько датчиков снятых с авто для тест драйва и по итогу методом тыка нашли какой из них неисправен. Сказали ждите мы сейчас закажем новый датчик, но по срокам максимально быстро, но когда непонятно)) На моем авто оставили датчик снятый с машины тест драйва. 15 мая вечером позвонил автодилер и сказал что с ними связалось представительство и хочет пригласить на экспертизу качества. На что я сказал, давайте, но сообщил что все что они делали с моим авто было записано на регистратор, и также все мои посещения, а также попросил обьяснить процедуру проведения экспертизы если датчик стоявший на моем авто на сегодняшний день изьят автодилером, акты изьятия не составлены и не подписаны с обоих сторон. На что дилер что-то промычал в трубку и сказал что перезвонит. Сегодня 19 число пока никто не звонил)) По итогу: Авто мне мое нравится(если бы хотел поменять не поехал бы на диагностику 15 мая), если честно менять не хочу, так как было много вложено сил и денег на доп. оборудование которое все устанавливалось у дилеров- данное оборудование не связано с данными ошибками. Претензия была написана для активации дилера и она сработала, так как дилер разобрал при последней диагностике пол моей машины и половину машины тестдрайвовской, до претензии все ограничивалось перетыканием автосканера. Но от компенсации не отказался бы. Вопросы: 1: если все же будут приглашать на экспертизу качества ехать или нет, так как датчик стоит не мой сейчас на авто, если предложат его переустановить на типо мой который у них остался в сервисе, я не буду уверен что это именно мой(документы о смене датчика не составлялись). И как я понимаю если не выявится неисправность то я буду и экспертизу оплачивать и все диагностики. В связи с этим как себя вести на их приглашения и как на их запросы отвечать. 2: В связи с тем что меня полностью машина устраивает я бы хотел её себе оставить, но как говорится за нервы нужно бы заплатить, в связи с этим есть ли какие законные методы оставить авто и потребовать компенсацию. 3: Нужно ли для этого подавать претензию автодилеру или той претензии вполне достаточно? Прогнозирую подводный камень что Диагностика качества может совпасть с звонком приезжайте мы привезли вам новый датчик. Если видите еще подводные камни накидайте их и варианты решения. Спасибо.
, вопрос №4957072, Дмитрий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли менять фамилию во временной регистрации после замужества?
Заключила брак и сменила фамилию, нужно ли самой менять фамилию во временной регистрации?
, вопрос №4956889, Елена, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 01.03.2017