Здравствуйте, Сергей. Собственник, как и наниматель, обязаны оплачивать коммунальные услуги. Если вы в квартире зарегистрированы, считается. что вы там проживаете и, соответственно, потребляете коммунальные услуги. Никто не обязан ходить по квартирам и устанавливать фактическое место проживания жильцов. Человек обязан быть зарегистрирован там, где постоянно или преимущественно проживает. Это положение и является определяющим. Если вы требование акона не выполняете последствия этого ложатся на вас.
Поэтому требования оплаты коммунальных платежей в квартире, где вы зарегистрированы по месту жительства, или не зарегистрированы, но являетесь ее собственником, правомерны.
Вы вправе делать перерасчет за периоды непроживания. Однако по отоплению и содержанию МОП перерасчет не делается. Эти услуги не могут быть приостановлены и оказываются независимо от фактического проживания.