Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как узаконить продажу дома, который значительно подорожал после сделки?
В 2008 году моя мама продала дом моей умершей бабушки за 40000 р.договор купли продажи составлен не был.просто люди стали там жить без договора.в настоящее время они решили его переоформить на себя.(за все время что они там проживали дом был оформлен на умершую бабушку, мама в наследство не вступала.)они сделали оценку дома, его оценили в 700000р.теперь они просят подписать мою маму этот документ, но дом был продан за сумму в разы меньше. Мама отказалась подписывать опасаясь что ей придет большой налог. Девушка что купила дом грозится обратиться в суд.подскажите что делать и как поступить правильно в такой ситуации
Здравствуйте, Елена!
дом был продан за сумму в разы меньше. Мама отказалась подписывать опасаясь что ей придет большой налог.
Елена
Ну, налог-то большой не придёт, если мама как собственник считается более трёх лет. До миллиона рублей налог не платится.
Но меня иное смущает:
мама в наследство не вступала.)они сделали оценку дома, его оценили в 700000р.теперь они просят подписать мою маму этот документ,
Елена
А как мама может подписать, если не является наследником? То есть, собственником по всем документам на дом остаётся бабушка.
Елена, в этой ситуации, боюсь, без суда не обойтись… Потому что сделка в 2008 году была незаконной — без письменного оформления договора купли-продажи. Поэтому до сих пор дом как бы бабушкин.
Девушка, что купила его за 40 тысяч, вполне может обратиться в суд с иском о признании сделки заключенной, но суд не удовлетворит его. Не соблюдена обязательная форма для такой сделки.
А потому маме надо признавать право на дом в порядке наследования через суд, а потом уже отчуждать его в пользу живущей в доме девушки.
Удачи1
Мама уже вступила в наследство примерно месяц назад.девушка эта требует чтобы она подписала договор о том что дом был продан за 700000.мама его подписывать не хочет, а та грозиться подать в суд, мол вы мошенница и заплатите в два раза больше. Кто прав в этой ситуации? И как быть? Три года мама не является собствеником
Является. Не будет налога.
В силу положений п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ:
Таким образом, Ваша мама является собственником с даты смерти бабушки. Никакой налог она платить не будет.