Имеет ли право дольщик в квартире сдавать в аренду свою долю?

Question

Имеет ли право дольщик в квартире сдавать свою долю? Доля выделена, порядок пользования установлен. Теперь он может свою долю(комнату)в многокомнатной квартире сдать в аренду? А если все остальные собственники против? А что будет если мы (остальные собственники) будем каждый раз как только съемщик квартиры вышел, менять замок. (он пойдет в суд ... после решения с приставами он опять въедет, а мы опять поменяем замки - ведь мы собственники). Он (другой собственник который хочет сдавать)может предложить нам у него снимать комнату, а мы не хотим, могут в судебном порядке заставить? У другого собственника который хочет сдавать свою долю ест муниципальное жилье.

Наталия Красильникова · Answer

Добрый день, Ольга! Согласно п. 1 ст. 246 ГК РФ 1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Согласно п 1 ст. 247 ГК РФ 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. таким образом сдать в наем свою долю дольщик имеет право только по соглашению с другими собственниками, а при недостижении согласия определить порядок пользования в судебном порядке.