Какие налоговые вычеты я могу получить при покупке квартиры в строящемся доме?

Здравствуйте, Наталия!

Вы можете получить имущественный налоговый вычет после подписания акта приема-передачи на квартиру. Вы можете получить имущественный налоговой вычет непосредственно на приобретение квартиры и налоговый вычет с процентов по ипотеке. Максимальный налоговый вычет на квартиру составляет 2 миллиона рублей, вычет с процентов по ипотеке 3 миллиона рублей, т.е. по факту вы получите не более 650.000 рублей налогового вычета на руки.

Добрый день!

на какие налоговые вычеты я могу рассчитывать до получения квартиры в собственность?
Наталия

Никакие. Вы имеете право использовать вычет на приобретение (строительство) недвижимости начиная с того года, в котором (пп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ):

— получено свидетельство о праве собственности на недвижимость;

— имеется акт о передаче вам жилья — если приобретена квартира (комната) в строящемся доме;

— имеются документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение жилья.

Т.е. получить вычет можно только на следующий год, после получения недвижимости в собственность.

Можно ли получить одновременно вычеты и на ипотеку и на покупке квартиры?
Наталия

Только если позволяют ваши доходы.

Применение вычетов означает, что часть вашего дохода (в размере вычетов) не будет облагаться НДФЛ. Если вы не сможете использовать вычеты полностью в течение одного календарного года, то остаток можно получать в последующие годы, пока их сумма не будет использована полностью (п. 9 ст. 220 НК РФ).

Чтобы воспользоваться вычетами, вам нужно иметь доходы, которые облагаются НДФЛ по ставке 13 процентов. Например, получать заработную плату. Если же у вас не было таких доходов в году приобретения жилья, то вы сможете получить вычеты позже, когда доходы у вас появятся. Пенсионеры вправе использовать вычеты за предыдущие три года, в которых у них были доходы, облагаемые по ставке 13 процентов (п. 10 ст. 220 НК РФ).