Недвижимость по завещанию

Добрый день! Двухкомнатная квартира площадью 50 кв.метров после смерти собственника досталась его трем братьям в равных долях. Недвижимость решили не продавать сразу, подождать три года со дня вступления в собственность, чтобы не платить налог. Через полтора года один из братьев умирает и его 1/3 в квартире переходит по наследству его двум дочерям и гражданской жене. На сегодняшний день у квартиры 5 собственников: у двоих по 1/3 доли (они владеют недвижимостью больше трех лет), у троих по 1/9 (срок владения недвижимостью - полтора года). Квартиру выставили на продажу за 12 миллионов рублей. Собственники, владеющие недвижимостью менее трех лет настаивают на заключении отдельных договоров на куплю-продажу с каждым собственником через нотариуса, что позволит им заплатить налог только с суммы, которая больше миллиона. Правомерно ли это? И какие еще способы оформления купли продажи можно выбрать тем, кто владеет недвижимостью менее трех лет?

Здравствуйте! Ситуация следующая: Есть недвижимость, оставленная по наследству на двоих. Т.е - два собственника. Один из них хочет свою долю отписать в пользу другого. Как это сделать? И где ( в том же городе, где недвижимость, в той же области, где недвижимость или можно в любом регионе РФ сходить к нотариусу)?

Внесение недвижимости в Рос. реестр. Здравствуйте. Речь о недвижимости "Новых Регионов РФ", бывшая Запорожская область. Т.е., о ,,Первичной регистрации ранее возникшего права собственности в ЕГРН РФ". Своими словами - "перепостановка" недвижимости, со старого украинского учёта на российский, как того требует законодательство РФ. - Два нежилых помещения, находящиеся в частной собственности. Под одним из них - приватизированная земля, есть гос.акт. Коммуникации были временно запломбированы, помещения "законсервированы". Под вторым земля никак не была оформлена, коммуникации не подведены, находилось в стадии ремонта, сейчас законсервировано. - Недвижимость в собственности уже более 15 лет, т.е. приобретена/построена ещё до каких-либо военных действий. Все документы имеются (право собственности по решению суда, технический паспорт). - Собственник - нынешний гражданин РФ и Украины (при получении гражданства РФ, от гражданства Украины можно было не отказываться - так и сделали). - С 2023 года, собственник находится за пределами РФ и Украины, в третьей стране. На консульский учёт не становился. - В 2024 году, у собственника заканчивался срок действия паспортов РФ (сначала внутреннего - по достижению 45 лет, затем заграничного). - Незадолго ДО окончания срока действия загранпаспорта РФ (срок внутреннего паспорта на тот момент уже истек), по нему делается генеральная доверенность на другого гражданина РФ, со всеми правами в отношении недвижимости собственника. Доверенность оформляется в государственном нотариусе третьей страны, указываются все данные доверителя (СНИЛС, ИНН, адрес регистрации в РФ, данные просроченного внутреннего паспорта, данные действующего на тот момент загран.паспорта). После заверения в нотариусе, на доверенность ставится апостиль, делается официальный перевод на русский язык, и в консульстве РФ ставится штамп о правильности перевода. - Доверенное лицо, на территории РФ (ЗНР), пытается подать документы по недвижимости, на гос.регитрацию. Ему отказывают сначала в МФЦ, а затем и в Рос.рестре. Причина отказа - отсутствие действующего внутреннего паспорта гражданина РФ, у собственника недвижимости. Тот факт, что доверенность выдавалась за рубежом, на основании загран.паспорта, и что собственник находится за пределами РФ и не имеет возможности там получить внутренний паспорт РФ - полностью игнорируется. Насколько правомерен отказ в регистрации? Какие ещё есть варианты внесения данной недвижимости в Рос.реестр? Только пожалуйста, без советов по типу: "проще приехать и получить новый внутренний паспорт". Необходимы конкретные, юридически обоснованные пути решения вопроса. Заранее благодарен за профессиональные советы юристов!