Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Проверка застройщика при покупке по ДДУ
Добрый, вечер! Помогите, пож-та, разобраться, в первый раз с этим сталкиваюсь, наслышаны много о непорядочных застройщиках. Хотим приобрести квартиру по ДДУ, объект вроде аккредитован Сбербанком, ФЗ-214.
Но нам не совсем все понятно, хочется не попасть впросак и потерять вложенные кровные деньги, хочется быть защищенным.
в частности:
1) знает ли кто-нибудь конкретно этого застройщика - Лидер Групп;
2) если что, как можно проверить легально степень надежности;
3) ну и какие есть меры защиты, гарантированные государством, которые следует принять, чтобы не попасться
может, посоветуют какой-нибудь пункт договора или страховку, или не знаю, что еще может быть
Заранее благодарна,
Мария, г. Железногорск
Изучите учредительные документы.
Это устав фирмы, свидетельство о внесении в единый государственный
реестр юридических лиц — свидетельство ОГРН, свидетельство ИНН, а также
проверьте документы уполномоченного представителя фирмы, который имеет
право вести переговоры, а также заключать договоры от лица руководителя
фирмы.Попросите предоставить лицензию, которая даёт право на застройку.
Обратите внимание на срок её действия, а также указание на право
строительства соответствующих продаваемым по высоте сооружений.
Тщательно проверьте разрешение на строительство.
При этом важно обращать внимание на конечные сроки разрешения. Бывает
так, что иногда компания проводит застройку по нескольким сразу
объектам, но разрешения именно на тот дом. Проверьте документы на
земельный участок.
Тщательно изучите проектную документацию.
Изучите условия договора ДДУ. Об ответственности застройщика.
Также рекомендую проверить на наличие судебных дел, в которых участвует данный застройщик.