Нужно ли заключать договор частному сектору с ЖСК?

Добрый день. Мы проживаем в частном секторе в многоквартирном доме (таунхаус). ЖСК требует заключить с ними договор за услуги водоснабжения,вывоз мусора,уборка общественных территорий и техническое обслуживание газопроводных сетей. При наличии собственной скважины, водоснабжением мы не пользуемся, договор на вывоз мусора попробуем заключить с УК соседних многоэтажек, т. к. расположение контейнера для мусора нашего ЖСК неудобное. Обязаны ли мы заключать договор с ЖСК? В приложении письмо от ЖСК с требованием заключить договор. На что можно ссылаться в письменном отказе от подписания договора?