Уменьшилась общая площадь квартиры по ДДУ, как быть?

Никакого суда Вам не надо, договор соинвестирования (долевого участия в стоительстве) против Вас не идет. просто, по результатам обмера застройщиком и представителями БТИ возведенной квартиры, непосредственно, перед ее передачей, Вы (как соинвестор) и Застройщик подписываете соответствующий Акт по результатам обмера и, как должно быть указано в договоре, определяете окончательную цену квартиры, часть которой (из расчета цены за метр квадратный) возвращается Вам или доплачивается Вами. В случае возврата, застройщик идет на хитрый ход и предлагает зачесть разницу в цене, подлежащую возврату в других услугах, обычно в оплату коммунального договора (т.к еще долгое время после сдачи дома Застройщик несет функции управляющей компании) или в иные услуги, связанные, например, с оформлением права собственности. Поэтому, пересчитать цену квартиры возможно !