Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Влияет ли факт прописки на право собственности?
Имею в собственности две квартиры, в одной проживаю с мужем и детьми, а другой владею в равных долях с матерью (в ней прописана). Мать хочет продать часть своей доли другому человеку или совершить фиктивный брак, а также хочет чтобы я выписалась... Что делать?
Добрый день, Светлана! Во-первых, регистрация по месту жительства ни как не связана и не влияет на право собственности на недвижимое имущество. Ваш вопрос не очень конкретен, но в данном случае, если вы даже сниметесь с регистрационного учёта, вы всё равно останетесь собственником доли в квартире. Как участник общей долевой собственности, вы имеете преимущественное право покупки доли вашей матери, то есть она, при продажи своей доли, или части, должна прежде всего вам предложит купить её долю на тех же условиях (ст. 250 ГК РФ).
На счёт фиктивного брака суть вопроса не понятна.
Удачи вам!
Здравствуйте! Согласно статьи 250 гражданского кодекса, вы имеете право на преимущественное право покупки доли своей матери, по этому вы можете купить ее долю. Регистрация носит чисто уведомительный характер, по этому ели вы выпишитесь со спорной квартиры, то вы не теряете право собственности. При продаже матерью своей доли, вы должны быть предупреждены за месяц своей матерью. Если вы через месяц не предпримите действий к покупки доли своей матери, тогда она имеет право продать ее другому лицу.
Статья 250.Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники
долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за
которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на
это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью
второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой
собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других
условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от
покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество
в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня
извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой
участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке
перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.