Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как продать дом без оплаты налогов, если он в собственности два года?
добрый вечер!Подскажите пожалуйста в катой ситуации.У меня есть дом в собственности купленный два года назад,сейчас хотим продавать его и будет ли удержан с меня налог 13% если дом не пробыл в собственности 3года??и скажите в каких ситуациях я могу его продать раньше трёх лет чтоб не платить налог 13%??спасибо
Здравствуйте, Татьяна!
Если имущество находилось в собственности менее 3 лет, то доход от его продажи облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13%.
Возможные варианты:
1) получение имущественного налогового вычета. Для продаваемого имущества, находившегося в собственности менее 3 лет, предусмотрен вычет в размере не более 1 млн. рублей. Например, вы продаете дом по цене 800 тыс.рублей — вы вправе получить налоговый вычет в размере фактического дохода (800 тыс. рублей), что фактически означает освобождение от уплаты налога. Если стоимость дома, например, 2 млн.рублей, применение налогового вычета позволяет уменьшить эту стоимость до 1 млн.рублей, следовательно, налог надо будет платить с дохода в 1 млн.рублей. Все расчеты по налоговому вычету отражаются в декларации, которую вы должны будете подать до 30 апреля года, следующего за годом, в котором продано имущество;
2) вместо получения имущественного вычета вы вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества. Например, дом вы купили за 1 млн.рублей, а продаете за 1 млн.200 тыс.рублей — то есть фактически произведенные расходы составили 1 млн. рублей и налог надо будет уплатить с суммы в 200 тыс.рублей.