Как продать долю квартиры несовершеннолетнего ребенка и в каком размере оплачивается налог?

Здравствуйте. Моя мама купила квартиру за 2 млн. руб. подарила 1/2 мне и моей дочери тоже 1/2. Сейчас мы хотим продать квартиру за 4 млн. и купить квартиру за 2.8 млн. руб. Как продать долю несовершеннолетнего ребенка?Есть ли сложности в такой продаже и какие?На деле мы продаем квартиру не за 4 млн. а за 2,5 млн(остальное отдают наличкой). Какой налог мы заплатим? точнее кто будет платить за несовершеннолетнего ? в каком размере?

30 ноября 2015, 14:18, Юлия, г. Саратов

Владимир Красников

Юрист, г. Воронеж

Добрый вечер!

При продажи квартиры
собственником долей в которой являются несовершеннолетние дети, необходимо
получить согласие органов опеки и попечительства. Они как правило дают такое
согласие, если имущественное положение детей не ухудшится в результате данной
сделке т.е. вы должны дать обязательства, что выделите доли детям в другой
квартире (при чём эти доли не будут меньше, чем в продаваемой квартире) или
откроете счёт в банке на имя детей и положите на него средства равные стоимости
доли детей. Вам нужно получить согласие на сделку от органов опеки и

попечительства вашего района.

Если вы продадите одну квартиру и приобретёте другую, то налог вам платить будет не надо т.к. вы сможете воспользоваться имущественным налоговым вычетом.

30 ноября 2015, 18:37

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Семейное право

Подойдет ли временная регистрация для выписки ребенка и матери?

Здравствуйте. У меня есть ребенок (6 лет) от предыдущего брака. Я с ним переехала в другой город и вышла замуж. Но прописка моя и ребенка осталась в том городе. Квартира принадлежит моему папе (у меня и ребенка там долей нет). Сейчас он хочет ее продать и дать нам эти деньги на ипотеку. Как выписаться с ребенком не приезжая в город прописки ? Нужно ли согласие бывшего мужа (отца ребенка, доли нет в этой квартире) ? Подойдет ли временная регистрация для выписки ребенка и матери ? Ипотеку взять не можем пока квартиру папа не продал, а продать не можем пока мы с ребенком не сняты с регистрации там. Ехать в город где прописаны нет возможности (1200 км и рядом с границей сво)

24 мая, 22:20, вопрос №4962188, Коистина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Как отменить решение суда о выселении из-за долгов по ЖКХ, которых нет?

Здравствуйте! Вопрос об отмене решения областного суда за якобы неуплату ЖКХ и выселении, несмотря на то, что в квартире несовершеннолетние дети. Хотя в реальности нет никаких долгов!

24 мая, 19:26, вопрос №4962036, Андрей, Киев

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Материнский капитал

Что делать, если продажа дома с долями детей затянулась, а опека требует новую оценку?

У несовершеннолетних детей есть дом , я хочу продать , оценку дома и своей квартиры делала , опека посчитала и сказала долю в квартире выделить и на счет положить денег , квартире долю выделила , а дом еще не продала и прошло 2 года , сейчас просят новую оценку недвижимости и как с моей долей которую я выделила детям теперь что мне делать и еще опека сказала что доли нужно было выделять при продаже дома , это когда я уже им выделила

24 мая, 15:20, вопрос №4961864, Альмира, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Мои несовершеннолетние дети получили в наследство доли в ООО

Добрый день. Мои несовершеннолетние дети получили в наследство доли в ООО. Они её продали компаньону, так как не было никакого дохода по истечению более 1,5 лет. Деньги от продажи поступили им на счета. Должны ли они платить налоги?

22 мая, 20:30, вопрос №4960500, Анастасия, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Жилищное право

Можно ли продать долю в доме, купленном на материнский капитал, если мать не платит за ЖКХ?

Здравствуйте. У родной матери куплен дом под материнский капитал,и у меня там доля,так же доля у еще троих несовершеннолетних детей. Я не прописана и не проживаю там 2018 года (проживала с отцом и там же прописана). Сейчас мне 21 год,и мать не платит за ЖКХ все долги переходят на меня,неоднократно арестовывали счета. Пробовала поговорить с ней,и оформить дарственную диалог с человеком невозможен,на контакт не идет. Могу ли я продать долю или как от нее избавиться? Платить каждый раз по 30 тысяч и свыше уже нет сил,к тому же в скором времени планируется покупка своей квартиры,хочу закончить все эти проблемы как можно скорее.

16 мая, 14:59, вопрос №4954120, Канцлер Виктория, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.