Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налоговый вычет для пенсионера при продаже и покупке недвижимости
Получив в 2015 доход в сумме 3 млн.руб. от продажи приватизированной комнаты, находившейся в собственности менее трех лет, собственник (налогоплательщик) обязан в 2015 не позднее 30 апреля подать по месту своей регистрации (на дату подачи декларации) налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ и уплатить налог согласно декларации в срок не позднее 15 июля 2016.
Налогоплательщик - пенсионер и налогооблагаемый доход был получен в 2015 году, декларацию следует подавать за 2015 год.
Вопрос: если покупка квартиры в 2016 состоится не позднее 29 апреля, то можно в декларации за 2015 заявить и вычет в сумме 2 млн. руб. с покупки уже в 2016 квартиры и не платить налог?
Здравствуйте, Виктор.
Произвести так называемый взаимозачет можно в том случае, если продажа одного объекта недвижимости и покупка другого имели место в одном налоговом периоде. Налоговым периодом является календарный год. Поэтому, в вашем случае для получения права на взаимозачет необходимо купить квартиру в 2015 году (так как комната была продана в 2015 году). Если покупка будет в 2016-м, то взаимозачет произведен не будет: придется сначала заплатить налог с продажи, а потом отдельно получать вычет при покупке.