Как оформить разделение имущества по долям при покупке квартиры в ипотеку?

Добрый день.

На носу оформление права собственности на квартиру. Хочется все правильно сделать. Помогите пожалуйста. Ситуация такая... У нас с мужем был брачный контракт по которому имущество на мое имя было только мое и соответственно так же и его. В это время была приобретена квартира. Сейчас ее продали и по настоянию мужа расторгли контракт, но на проданную квартиру он распростронялся. Теперь муж, и я как созаемщик, берем ипотеку и покупаем квартиру, где большая часть это деньги с продажи прошлой квартиры. Хочу оформить право собственности по долям. Моя доля 2/3, мужу 1/3. Банк согласен. Риелтор говорит только общая собственность. Спрашивает статью по которой я собираюсь общее имущество без контракта делить по долям, говорит откажет рег.палата. Что делать? Как себя подстраховать от разделения пополам в случае чего. Ps есть несовершеннолетний ребенок если это имеет значение, но банк против выделения доли ему.