Имеет ли собственник право сдавать свою жилплощадь без согласия второго собственника?

боремся с соседом,уже устали. купив комнату в двухкомнатной квартире(комуналке),собственник второй комнаты сначала нас не впускал в нашу комнату,а потом сам съехал и стал сдавать свою коинату узбекам,жили они не долго,т.к.мы их выгнали,а теперь он подселяет чеченцев,делает им регистрации.С нами он вообще никак не общается,только орет и всё делает нам на зло. как нам с эти бороться? и вообще имеет ли он сдавать места общего пользования без нашего согласия?

27 ноября 2015, 19:49, Карина, г. Москва

Аренда без согласия второго собственника Аренда жилплощади

Заур Иранпур

Адвокат, г. Санкт-Петербург

В соответствии со статьей 247, п.1 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Прямой нормы запрещающей соседу сдавать свою комнату действующее законодательство не содержит. При этом исходя из содержания вышеуказанной статьи, если в результате сдачи соседом своей комнаты нарушаются Ваши права и интересы, то Вы вправе обратиться обратиться в порядке статей 131-132 Гражданско-процессуального кодекса РФ с иском в суд об обязании устранить нарушения Ваших прав и интересов, выселении нанимателей.

27 ноября 2015, 19:56

Карина

Клиент, г. Москва

так значит делая им регистрацию,нашего согласия не нужно? Это законно?

27 ноября 2015, 20:04

Заур Иранпур

Адвокат, г. Санкт-Петербург

делая им регистрации Вашего согласия не требуется, поскольку в данном случае собственник регистрирует их на свою долю, и при этом такой собственник должен нести бремя оплаты за коммунальные платежи в связи с регистрацией на свою долю нанимателей.

27 ноября 2015, 20:07

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Наследство

Также, имеет ли он право на продление срока принятия наследства?

Умер муж с которым проживали совместно. Есть две дочери, которые в установленный срок 6 месяцев не совершили никаких действий по принятию или отказу от наследства, т. е. не считаются принявшими наследство. Законно ли нотариус требует от дочерей отказ на наследство по истечении данного срока и является ли такой отказ обязательным? Также, имеет ли он право на продление срока принятия наследства?

14 февраля, 06:40, вопрос №4857709, Владимир, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Социальное обеспечение

У мен погиб отец на сво имею ли я права получить выплаты если не вписана в свидетельство о рождение

13 февраля, 23:52, вопрос №4857615, Дарья, г. Ярославль

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Имею ли я право дать объявление на сайте авито часть своего жилого дома за ранее, т.е по договору с Карел

Имею ли я право дать объявление на сайте авито часть своего жилого дома за ранее, т.е по договору с Карел Энерго сдавать по суточно могу с 01.06.2026.с этого числа будет применятся коммерческий тариф. Хотела бы чтобы бы гости заранее могли бронировать летние месяцы.Но энергетики грозятся наказать,!!! Законно ли это. Спасибо.

13 февраля, 21:47, вопрос №4857454, Тамара, г. Боровичи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Хотелось бы понять- имеет ли он право на эту квартиру?

После смерти владелицы кв-ры осталось 5 наследников. Дочь и 4 внуков. Никто из наследников не озвучил свои права на кв-ру. Через 2 года после смерти владелицы квартира была оформлена на ее дочь, проживавшей с ней в одной квартире. В 2023 году она умерла. После смерти никто опять никто в течении 1.5 лет не претендовал. Год назад в суд было подано заявление о праве на квартиру одним из внуков . Он племянник умершей в 2023 году. 3 оставшихся ее дети. Племянник свое право основывает на завещании написанное его бабушкой 16 лет назад, за три года до ее смерти. Хотелось бы понять- имеет ли он право на эту квартиру?

13 февраля, 21:28, вопрос №4857440, Андрей Викторович Земляной, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Социальное обеспечение

Имею ли я право считаться членом семьи умершего СВО-шника?

Здравствуйте! По решению суда я признана неработающим иждивенцем (своя пенсия), инвалида 2 группы (военной травмы на СВО), ветерана боевых действий, умершего после увольнения, но до года после увольнения. Он не успел получить никакие выплаты страховые. На что я имею право? Имею ли я право считаться членом семьи умершего СВО-шника?

13 февраля, 18:49, вопрос №4857274, Лариса, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.