Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как уберечь себя от вселения второго собственника в долевую квартиру?
Вопрос касается долевой собственности.Я проживаю в городе Таганроге,но у меня есть одна вторая доли в квартире.находящейся в городе Хабаровске.Вторая половина доли принадлежит на праве собственности моей племяннице.которая проживает в Хабаровске.но не в этой квартире.Она имеет семью-мужа и четырехлетнего ребенка.На данный момент в нашей квартире в Хабаровске проживает и зарегистрирована моя мама.соответственно бабушка моей племянницы.Мы с племянницей договорились.что бабушка там будет проживать до своих последних дней и трогать мы ее не станем.На данный момент у меня с моей племянницей сложились не доброжелательные отношения.Вопрос-каким образом моя племянница может мне напакастить после смерти бабушки,находясь непосредственно в одном и том же городе?
здравствуйте!
Она может вселиться (и «прописаться») сама с несовершеннолетними детьми, без Вашего согласия. Причем это может сделать и сейчас и после того, когда не станет бабушки.
На вселение и регистрацию («прописку») мужа требуется Ваше согласие.
Добрый день.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Вы можете по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении права преимущественной покупки:
Статья 250 ГК РФ. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Как мне продать эту свою половину,либо уговорить ее продать всю квартиру целиком7Мне придется ехать в Хабаровск и то же вселяться?Если она вселится в квартиру раньше меня.Что мне делать и чего опасаться?