у меня такой вопрос.. я продаю квартиру по ипотеке.. Мой риэлтор говорит, что сначала покупатель получает свидетельство собственности на квартиру на себя, т.е. получает ее в собственность.. затем со свидетельством права о собственности идем с ним в Сбербанк. и только потом мне перечисляются деньги.. Так ли это?
Добрый день Елена!
Вы вправе не соглашаться на такие условия, это договорные условия. Можно в договоре указать срок оплаты до сдачи документов на регистрацию в орган Росреестра. Если же все таки в договоре прописываете условие о том, что оплата после получения свидетельства покупателем, до квартира в договоре должна быть под обременением.
Совершенно верно вам говорит риелтор. Банки под ипотеку работают только так. До регистрации по договопу купли продажи вам покупатель уплачивает какую то часть. 10-30 процентов, завимит от кредитного договора. Получаете свидетельство идете в банк получаетп деньги пишите расписку от руки. Ее передают покупателю.
