Здравствуйте, у нас сложилась такая ситуация,нас проживает в квартире 3 человека, и один решил покинуть квартиру, и снимать отдельно, должен ли он нам помогать оплачивать коммунальные услуги?
Здравствуйте Алёна!
Человек платит только за те услуги, которые получает, т.е. если человек не
пользуется коммунальными услугами, то он не должен оплачивать их. Если человек
прописан в квартире, но не живет там, то он должен оплачивать коммунальные
услуги, если их размер определяется от количества лиц, проживающих в квартире.
Для того, чтобы не платить в таком случае коммунальные услуги надо выписаться.
Согласно статьи 153 ЖК РФ установлен порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также определен момент возникновения этой обязанности у каждой категории указанных лиц. Итак, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает:
— у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента
заключения такого договора;
— арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного
фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
— нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения
государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
— члена жилищного кооператива с момента предоставления ему жилого помещения
жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (то есть с момента государственной регистрации права на эту недвижимость).
Плата за коммунальные услуги может начисляться только зарегистрированным
гражданам (основание — Правила предоставления коммунальных услуг гражданам,
приложение №2, формулы расчёта). Никакие «акты о фактическом проживании» действующими Правилами не предусмотрены и для начисления платы применяться не могут, если только потребитель сам добровольно с ними не согласится и не захочет оплатить.
Если он там прописан то он платит за коммунальные услуги, если нет то у него нет оснований оплачивать, ведь он будет снимать новое жильё.
Здравствуйте Алёна!
В соответствии со статьей 210 ГК РФ владелец помещения должен платить коммунальные услуги. Если квартира находится в долевой собственности, то такое обязательство должен выполнять каждый долевой участник в пропорциональном распределении согласно доле. В том случае, если один из собственников временно не проживает в квартире, обязательство по уплате коммунальных платежей не снимается (статья 155 ЖК).
Оптимальное решение – разделить платежи по услугам ЖКХ.
Чтобы разделить стоит обратиться к представителю управляющей организации или ТСЖ с подготовленным заявлением и собранными справками о праве собственности.
Если один участник отказывается разделять платежи, то вы имеете право решить этот вопрос в суде с исковым заявления на раздел лицевого счета по коммунальным платежам.
Да. Доля в квартире имеется. Квартира в собственности на всех трех людях.
Алена, т.к. он зарегистрирован, то он обязан производить оплату ЖКУ за свою долю
Вправе разделить лицевые счета на 3 человек и его долги будут копиться, в связи с неоплатой